继承的房产是个人财产还是夫妻共同财产

一、继承的房产是个人财产还是夫妻共同财产

继承的房产是否为个人财产或夫妻共同财产，需根据具体情况判断。

若被继承人明确表示房产仅由夫妻一方继承，那么该房产属于继承人的个人财产。例如，被继承人在中写明某套房产由儿子一人继承，与其配偶无关，此时该房产就为儿子的个人财产。

若被继承人未明确表示房产只归一方所有，且继承发生在婚姻关系存续期间，按照法律规定，该房产通常属于夫妻共同财产。比如夫妻关系存续时，一方通过法定继承获得房产，若无其他特殊约定，此房产就属于夫妻二人共有。

另外，若继承发生在前，那么所继承的房产一般属于继承人的。

总之，继承房产性质的判定关键在于被继承人的意愿表示以及继承发生的时间，具体情况还需结合实际和相关证据来确定。

二、法定继承和可以同时存在吗

法定继承和遗嘱继承可以同时存在。在被继承人死亡后，若其生前立有合法有效的遗嘱，对于遗嘱中指定的财产，应按照遗嘱继承办理。遗嘱继承优先于法定继承，这体现了对被继承人处分自己财产意愿的尊重。

然而，可能存在部分遗产未在遗嘱中涉及的情况。对于这部分未处分的遗产，则需按照法定继承的规定进行分配。法定继承是在没有遗嘱或遗嘱无效时，依据法律规定的继承人范围、继承顺序和原则来处理遗产。

例如，被继承人通过遗嘱将部分房产留给特定继承人，但还有一些存款未在遗嘱中提及，那么房产按遗嘱继承，存款就适用法定继承。所以，法定继承与遗嘱继承在一个继承案件中可以并行不悖，分别对不同部分的遗产发挥作用，共同保障遗产的合理分配。

三、父亲过世,母亲健在,如何办理房子如何继承

父亲过世，母亲健在，办理房子继承需按以下步骤进行：

首先，要确定房子的产权归属。若房子是父母婚后共同财产，那么该房产的一半属于母亲，另一半才是父亲的遗产；若房子是父亲的个人财产，则整个房子都作为遗产。

其次，明确继承人范围。父亲的法定继承人包括母亲、子女以及父亲的父母（若在世）。

接着，所有继承人需协商遗产分配事宜。若能达成一致，可前往处办理继承公证。办理时，需提供被继承人、明、继承人身份证明等材料。公证处会对继承人的身份、等进行核实，之后出具继承公证书。

然后，继承人携带继承公证书、房屋产权证书、件等材料，到房屋所在地的中心办理过户手续。不动产登记中心审核通过后，会将房屋产权变更到继承人名下。

若继承人之间无法就遗产分配达成一致，可以向提起诉讼。由法院根据法律规定和实际情况进行判决，继承人可凭法院判决书办理过户。

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