婚前按揭买房婚后共同还贷属于共同财产吗

一、婚前按揭买房婚后共同还贷属于共同财产吗

婚前按揭买房婚后共同还贷，房产归属需分情况认定。

若一方婚前以个人财产支付首付并办理，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，该房屋仍属于婚前购房一方的个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分属于。离婚时，另一方有权就共同还贷及增值部分获得补偿。计算方式通常为：夫妻共同还贷部分乘以房屋增值率，再除以2。

若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，无论产权登记在一方还是双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。

若婚前一方支付首付，产权登记在双方名下，婚后共同还贷，也会被认定为夫妻共同财产。因为产权登记在双方名下，可视作一方对另一方的赠与。离婚时，双方可协商分割，协商不成由根据实际情况判决。

二、婚后夫妻共同买房,属于夫妻共同财产吗

婚后夫妻共同买房，一般属于夫妻共同财产。

根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在一方名下还是双方名下，都应认定为夫妻共同财产。例如夫妻婚后共同出资，以等方式购买房产，即便只登记一人名字，通常也属于夫妻共有。

不过存在特殊情况。若双方有书面约定该房屋归一方所有，那么按照约定处理，此时房屋不属于夫妻共同财产。另外，如果一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方，产权登记在出资人子女名下，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。

判断婚后共同购买的房屋是否为夫妻共同财产，主要依据是是否有财产约定，以及购房资金来源等情况。一般情况下，若无特殊约定且用夫妻共同资金购房，就是夫妻共同财产。

三、单独买房子,还贷款属于夫妻共同财产吗

单独买房还贷款是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

-婚前购房：一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但婚后用夫妻共同财产还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产一方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

-婚后购房：婚后一方用个人财产买房，登记在自己名下，若夫妻间无特别约定，即便由一方还贷，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产通常属夫妻共同所有。

-婚后购房，一方父母出资：婚后一方父母出资买房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，若由该方用个人财产还贷，一般认定为个人财产；若用夫妻共同财产还贷，还贷部分及增值部分仍可能被认定为夫妻共同财产。

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