婚前财产婚后买房还属于夫妻共同财产吗

一、婚前财产婚后买房还属于夫妻共同财产吗

婚前财产婚后买房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

第一，若用婚前财产全额买房，且产权登记在出资方名下，该房产属于出资方个人财产，不属于夫妻共同财产。因为这只是婚前财产的形式转化，本质仍为个人财产。

第二，若用婚前财产全额买房，但产权登记在夫妻双方名下，一般视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

第三，若用婚前财产支付部分房款，婚后夫妻共同还贷，无论产权登记在一方还是双方名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，婚前出资部分仍为个人财产。

在实际法律认定中，要保留好婚前财产的相关证据，如银行转账记录、等，以证明购房资金的来源。若涉及房产归属纠纷，法院会依据具体证据和事实进行判定。

二、子女买房父母的出资该怎么认定性质

子女买房时父母的出资性质认定需区分不同情形。

若子女已婚，父母出资一般按以下规则处理：一是当事人有约定的，依约定处理。若父母与子女及其配偶签订协议，明确出资是借款或赠与一方、赠与双方，应按协议认定性质。二是无约定或约定不明时，根据规定，婚后父母出资为子女购房，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。

若子女未婚，父母出资通常视为对自己子女的赠与。若父母明确表示出资是借款，应认定为子女的个人债务。

在实践中，认定出资性质的关键在于证据。父母主张出资为借款的，需提供等债权凭证；主张赠与的，若没有书面协议，可结合出资时间、款项支付方式、当事人间关系等因素综合判断。总之，为避免纠纷，建议当事人在出资时明确出资性质并签订书面协议。

三、请婚后购买房子只写一方是不是属于共同共有

婚后购买房子只写一方名字，一般属于夫妻共同共有。我国法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产，若无特殊约定，通常都属于夫妻共同财产。婚后购房，即便只登记在一方名下，只要是用夫妻共同财产购买，就应认定为夫妻共同共有。

不过，存在特殊情况。如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定该房产归登记方个人所有，那么该房产就不属于共同共有，而是登记方的个人财产。另外，若一方能证明购房资金是其，且房产登记在自己名下，同时有充分证据证明该购房行为并非用于夫妻共同生活等，法院有可能认定该房产为其个人财产，但这种情况需严格依据证据判定。

所以，婚后购房只写一方名字大多为夫妻共同共有，但具体要结合实际情况和相关证据来确定房产归属。

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