婚前买房只付首付,算夫妻共同财产吗

一、婚前买房只付首付,算夫妻共同财产吗

婚前买房只付首付是否算夫妻共同财产，要分情况判断。

若一方在婚前以个人财产支付首付，并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么该房屋产权归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

如果一方在婚前支付首付，却登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下可视为对另一方的赠与，该房屋在法律上属于双方共同共有。

要是双方在婚前共同支付首付，无论登记在哪一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。这是基于双方共同出资购房的事实，体现了双方共同拥有该房屋产权的意愿。

总之，婚前买房付首付的情况复杂，判断是否为夫妻共同财产需结合出资情况、产权登记等多方面因素。

二、婚后买房只写一方名字单独所有算共同财产吗

婚后买房只写一方名字且注明单独所有，一般情况下仍属于夫妻共同财产，但存在特殊情形。

按照法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。这是因为婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共有，买房的资金往往来源于夫妻共同收入。

然而，若存在以下情况，该房产可能不属于共同财产：一是夫妻双方签订了书面财产协议，明确约定该房产归登记方个人所有；二是房产由一方父母出资购买，并明确表示只赠与给自己子女，且登记在该子女名下，此时该房产会被认定为出资方子女的个人财产。

所以，婚后买房只写一方名字并标注单独所有，不能简单认定是否为共同财产，需结合实际出资情况、夫妻间是否有财产约定等因素综合判断。

三、婚前买房没还完算共同财产吗

婚前买房贷款没还完是否算共同财产需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付款并在，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产仍属于婚前购房一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，双方可就共同还贷部分及增值部分进行分割，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资支付首付款，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。即使贷款未还完，双方对房产享有平等的权益。

若婚前双方共同出资支付首付款，房产登记在一方名下，婚后共同还贷，需根据具体情况判断。若有证据证明双方有共同购房的合意，该房产可能被认定为夫妻共同财产；若无法证明，可能认定为登记方的个人财产，但另一方有权要求返还出资及分割共同还贷部分和增值部分。

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