登记结婚后买房子算夫妻共同财产吗

一、登记结婚后买房子算夫妻共同财产吗

登记结婚后买房，一般情况下算夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常归夫妻共同所有。婚后购房，即便只登记一方名字，若无特别约定，也属于夫妻二人共有。

不过，存在特殊情形。若一方使用全款购房，并将房屋登记在自己名下，能证明购房款来源为婚前财产，该房屋会被认定为其个人财产，而非夫妻共同财产。

若一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、父母买房时,子女能否赠与父母房产

子女可以赠与父母房产，即使父母正在买房过程中。房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

从法律角度看，只要子女是房屋的合法所有权人，拥有对房屋的处分权，就有权决定将房屋赠与父母。子女和父母双方需签订书面的，明确赠与的意思表示及相关权利义务。

不过，赠与房产需要考虑一些实际问题。一是税务问题，赠与行为可能涉及到等税费，不同地区的税收政策有所差异。二是房产登记问题，完成赠与后要办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从子女名下转移到父母名下，这样赠与行为才具有对抗第三人的法律效力。

另外，如果父母正在买房，还需关注当地的房地产政策，比如限购政策等，防止因赠与行为或后续房产套数变化影响正在进行的购房流程或产生其他法律风险。

三、买房子写两个人的名字需要吗

买房子写两个人的名字不一定要证。

在共同买房时，若为夫妻关系，凭借结婚证可以将双方名字写在上，这种情况相对简单，在办理房产登记时，提交结婚证、等相关材料即可。

而若两人并非夫妻关系，也能在房产证上写两个人名字。这属于非夫妻关系的两人共同购房，在签订和办理产权登记时，需明确各自的产权份额。在签订购房合同时，双方需共同到场签字确认各自的产权比例；办理产权登记时，同样要双方共同到场，并根据购房合同约定的产权比例进行登记。

所以，写两人名字与是否有结婚证并无必然联系，关键在于购房时双方的意愿和产权约定。但不同地区的房产登记政策可能存在差异，具体要求还需以当地规定为准。

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