婚后父母出资购买的房产属于夫妻共有财产吗

一、婚后父母出资购买的房产属于夫妻共有财产吗

婚后父母出资购买的房产是否属于夫妻共有财产，需要分情况判断：

第一，婚后一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

第二，婚后一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，由夫妻二人共同还贷，一般认定为，但在分割时，会考虑父母出资的因素，可能会判决该房产归登记方所有，尚未归还的为登记方的个人债务，由登记方对另一方进行补偿。

第三，婚后双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第四，婚后双方父母出资购买，产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

判断婚后父母出资购买的房产归属，关键在于出资情况、产权登记等因素，如有争议，建议咨询专业律师。

二、婚后老人把房子过户给子女属于共有财产吗

婚后老人把房子过户给子女是否属于夫妻共有财产，需要分情况判断。

如果老人在过户时明确表示该房产仅赠与自己子女一方，根据相关法律规定，这属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如老人通过书面赠与协议写明房子只给子女一人，或者在办理过户手续时，在相关文件中明确表明是对自己子女的单独赠与。

若老人没有明确表示房产仅赠与自己子女一方，该房产则会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，一旦夫妻离婚，该房产通常会按照夫妻共同财产进行分割。

所以，判断婚后老人过户给子女的房子是否为共有财产，关键在于老人是否有明确的赠与指向。在实际操作中，建议明确赠与意图并保留相关证据，避免日后产生纠纷。

三、之前自己全款买的房子结婚后会不会变成共同财产

结婚前全款购买的房子，通常不会因结婚转变为夫妻共同财产。

根据法律规定，一方的属于夫妻一方的个人财产。结婚前全款，意味着该房产在结婚前已完成购买流程，产权登记往往也会登记在购房人个人名下，这种情况下该房产是购房人的，即便结婚也不会自动变为夫妻共同财产。

不过存在特殊情况。若婚后夫妻双方通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产，那么此房产的性质会因约定而改变，成为夫妻共同财产。另外，如果婚后对房产产权进行变更登记，加上了配偶的名字，这在法律上可视为对配偶的赠与，房产也会转变为夫妻共同财产。

所以，一般来说婚前全款房婚后仍是个人财产，但通过协议约定或产权变更等方式，可能会使其变为共同财产。

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