夫妻共同财产约定书房产如何约定

一、夫妻共同财产约定书房产如何约定

夫妻在约定房产为共同财产时，应遵循自愿、公平、合法原则，约定书可从以下方面撰写：

1.双方信息：详细写明夫妻双方姓名、号等基本信息，确保准确无误。

2.房产情况：清晰列出房产具体信息，包括地址、面积、号等，确保指向明确。

3.约定内容：明确约定该房产为夫妻共同财产，详细说明各自所占份额。若为共同共有，可注明“双方共同共有，享有平等权益”；若按份共有，需写明具体份额，如“甲方占比X%，乙方占比Y%”。

4.权利义务：阐述夫妻双方对该房产的权利与义务，如使用、收益、处分等方面的具体约定。

5.违约责任：设定一方违反约定时应承担的责任，以保障约定的顺利履行。

6.争议解决：约定出现争议时的解决方式，如协商、或诉讼等。

7.签字生效：夫妻双方签字并注明日期，使约定书具有法律效力。

此外，建议对约定书进行公证，以增强其证明力。在签订前，双方应充分沟通，确保约定内容是真实意思的表达。

二、陪嫁的东西属于个人财产还是共同财产

陪嫁物品归属需根据具体情况判定。

若在前陪送，通常视为女方父母对女方个人的赠与，属于女方的。因为婚前赠与是明确指向女方个人的，体现了对女方在新家庭开始前的一种财产支持和保障，具有特定性和指向性。

若在登记后陪送，且女方父母未明确表示该陪嫁物品是赠与女方个人，一般会认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间，所得财产通常推定为夫妻共同所有的原则。若女方父母明确表示陪嫁只赠与女方，那么该陪嫁物品仍属于女方个人财产。比如，女方父母通过书面赠与协议，明确表明该陪嫁仅归女方一人所有，这种情况下就会认定为女方个人财产。

判断陪嫁物品是个人财产还是共同财产，关键在于赠与时间以及赠与人是否有明确的赠与指向。当事人需提供相应证据来证明财产归属，以保障自身合法权益。

三、时,哪些财产不属于夫妻共同财产

与婚姻关系不同，同居期间并非所有财产都属于共有财产。以下几类财产不属于同居期间的共同财产：

1.一方同居前的财产：在同居开始前，一方已经拥有的财产，其取得时间在同居关系建立之前，属于个人财产，不因同居而转化为共同财产。

2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿：比如的伤残、款等，这类财产具有特定的人身属性，是对受到伤害一方的补偿，仅归一方所有。

3.或者中确定只归一方的财产：如果有明确的遗嘱表明某项财产由同居一方继承，或者赠与合同写明只赠与给同居的一方，那么该财产属于受赠或继承方的个人财产。

4.一方专用的生活用品：具有个人专用性，如男士专用剃须刀、女士专用化妆品等，一般认定为个人财产。

需要注意，判断财产归属要依据证据。同居双方对财产归属有约定的，按约定处理。

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