婚前两人一起买房属于共同财产吗

一、婚前两人一起买房属于共同财产吗

婚前两人一起买房是否属于共同财产，要分情况判断：

第一，若婚前双方共同出资购房，且登记在双方名下，这属于典型的共同财产。因为房产登记具有公示效力，双方名字都在上，就表明该房产为双方共同所有。

第二，婚前双方共同出资购房，但只登记在一方名下，这种情况比较复杂。如果另一方有证据证明自己有出资，比如银行转账记录等，那么该房产也可能被认定为共同财产。不过，法院在审理时，可能会综合考虑出资比例、购房目的等因素来确定双方的份额。

第三，婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷，房子登记在首付支付方名下。根据法律规定，该房产一般认定为首付支付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于，时获得房产的一方要给予另一方相应补偿。

总之，婚前两人一起买房是否属于共同财产，关键看购房出资情况、房产登记情况等因素。

二、如果男女双方前共同买房怎么算

男女双方结婚前共同买房的产权归属及计算方式如下：

-登记双方名字：若房屋登记在双方名下，通常认定为双方共有财产。若双方明确约定了共有方式及各自份额，则按约定处理；若没有约定，一般视为共同共有。在分割时，会考虑双方的出资情况、对房屋的贡献大小等因素。

-登记一方名字：若房屋只登记在一方名下，需分情况讨论。若另一方有证据证明自己的出资是基于双方共同购房的意思表示，可认定为共有财产。分割时会根据实际出资比例等因素进行处理。若无法证明，则出资可能被视为借款或赠与。如果是借款，出资方可以要求返还；如果是赠与，则无法要求分割房屋。

-出资情况：无论登记情况如何，双方的出资凭证都很重要。在分割财产时，会根据双方的实际出资比例来确定各自的份额。若一方出资较多，且能提供出资证明，在分割时可能会适当多分。

结婚前共同买房的情况较为复杂，建议在购房时签订书面协议，明确双方的出资、产权份额等事项，以避免日后产生纠纷。

三、买房子签了认购书之后交了还能退吗

买房子签了认购书并交定金后能否退还，需分情况判断。

若因购房者自身原因不想购房，比如改变购房计划等，根据，开发商有权不予退还定金。因为认购书通常具有法律效力，定金起到担保作用，约束双方按约定履行。

若因开发商原因导致无法签订，例如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者不仅可以要求退还定金，还可主张相应赔偿。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。比如出台新的限购政策，使购房者失去购房资格。

所以，签认购书交定金后，要综合具体情况确定定金能否退还。若因开发商问题，购房者可通过协商或法律途径维护权益；若是自身原因，需与开发商积极沟通，争取减少损失。

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