集资房可以作为夫妻财产的分割吗

一、集资房可以作为夫妻财产的分割吗

集资房能否作为夫妻财产分割，需视具体情况而定。

若集资房是在夫妻婚姻关系存续期间购买，且使用支付集资款项，一般可认定为夫妻共同财产，在时进行分割。分割方式通常有以下几种：一是双方协商一致，一方获得房屋，给予另一方相应补偿；二是将房屋出售，对所得款项进行分割。

若集资房是一方在婚前购买，且全部由该方个人财产支付集资款，通常属于该方的个人财产，另一方无权分割。不过，如果婚后双方对房屋有共同还贷或装修等行为，另一方可能有权就相应增值部分获得补偿。

另外，有些集资房可能存在产权限制，比如单位对房屋的转让有特殊规定等，在分割时需考虑这些因素，遵循相关规定进行处理。总之，集资房是否能作为夫妻财产分割及具体分割方式，要结合房屋购买时间、出资情况、产权状况等综合判断。

二、哪些情况下债务不属于

以下几种情况债务通常不属于夫妻共同债务：

1.一方的婚前债务。前一方所负债务，一般认定为个人债务，除非能证明该债务用于婚后家庭共同生活。

2.一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务。比如一方未经另一方同意，独自筹资从事经营活动，且其收入未用于共同生活所产生的债务。

3.一方因违法犯罪活动所负债务。例如因赌博、吸毒等违法犯罪行为而产生的债务，不应认定为夫妻共同债务。

4.夫妻一方在另一方不知情且未用于家庭共同生活的情况下，为他人提供担保形成的债务。

5.夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。夫妻可以通过书面协议约定债务的承担方式，只要该约定是双方真实意思表示，且不损害债权人利益，就具有法律效力。

判断债务是否为夫妻共同债务，需综合考虑债务的性质、用途、双方的意思表示等多方面因素。当债权人主张债务为夫妻共同债务时，需承担相应的举证责任。

三、起诉小三可以要求返还夫妻财物吗

起诉小三要求返还夫妻财物，通常是可行的。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产。夫或妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

如果一方擅自将夫妻共同财产赠与小三，这种行为侵害了配偶对共同财产的平等处理权，该赠与行为往往被认定为无效。根据法律规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。

不过，起诉时需提供相应证据，证明赠与财产属于夫妻共同财产，以及配偶未经另一方同意将财产赠与小三的事实。证据可以包括转账记录、购物凭证、聊天记录等。

若成功证明赠与行为无效，通常会支持返还财物的诉求。需注意的是，要区分赠与财产是夫妻共同财产还是赠与人的个人财产，只有涉及夫妻共同财产部分才可能通过起诉要回。

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