婚前首付婚后房贷属于共同财产吗

一、婚前首付婚后房贷属于共同财产吗

婚前首付婚后房贷的房屋是否属于共同财产，要分情况判断。

若一方婚前支付首付，房屋登记在自己名下，婚后用还贷，那么该房屋产权一般归首付方，但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。时，获得房屋产权的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

如果房屋登记在双方名下，即便一方婚前支付首付，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下可视为对另一方的赠与，离婚时一般按照共同财产进行分割。

若双方有关于该房屋产权的书面约定，应按照约定处理。例如约定房屋为夫妻共同共有或按份共有，在处理房屋时需遵循该约定。

二、婚前得房子婚后卖掉了属于共同财产吗

婚前房子婚后卖掉所得款项是否属于共同财产，需分情况判断。

若该婚前房产是一方全款购买且登记在自己名下，婚后卖掉此房所得款项通常仍属于个人财产。因为这只是个人财产形态从房产转变为现金，本质上财产的所有权并未因婚姻关系而改变。

若婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在支付首付方名下，婚后卖掉房子后，共同还贷部分及其增值部分应视为夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就该部分要求分割。

若婚前房产虽为一方所有，但婚后双方对房屋进行了重大修缮、装修等添附行为，使房屋价值增加，增加部分对应的房屋增值可认定为夫妻共同财产。

所以，不能简单认定婚前房子婚后卖掉就属于共同财产，要结合具体出资、还贷等情况综合判断。

三、男方婚前买的房子后属于夫妻共同财产吗

男方婚前买的房子，结婚后是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

-若男方在婚前全款购房，并将房产登记在自己名下，该房产属于男方的，结婚后不会转化为夫妻共同财产。即便日后婚姻关系结束，该房产仍归男方所有。

-若男方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在男方名下，该房产仍认定为男方的个人财产，但离婚时女方有权就婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分获得补偿。

-若男方婚前，婚后将女方名字加在上，这种行为可视为男方对女方的赠与，该房产则属于夫妻共同财产。

判断男方婚前购买的房产婚后是否为夫妻共同财产，关键在于购房资金的来源、房产登记情况以及是否有赠与等行为。

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