婚前房产卖掉后再买房属于共同财产吗

一、婚前房产卖掉后再买房属于共同财产吗

婚前房产卖掉后再买房是否属于共同财产，需分情况判断。

若仅用婚前房产的售房款全额购买新房，且产权登记在自己名下，该新房通常仍属个人财产。因为这只是个人的形式转换，从房产变为现金再变回房产，财产性质未改变。

如果在购买新房时，使用了进行出资，哪怕只是部分出资，那么该新房在一定程度上属于夫妻共同财产。对于共同出资部分及对应的增值部分，另一方有权主张权益。

还有一种情况，若将新房产权登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。这可视为产权登记方对另一方的赠与，双方共同拥有该房产的所有权。

判断新房是否为共同财产，关键在于购房资金来源以及产权登记情况。在实际处理中，若产生纠纷，需提供购房资金的流水、产权登记证书等证据来明确房产归属。

二、婚后买房写女方名字后房子归谁

婚后买房写女方名字，离婚后房子归属需分情况判断：

第一，若使用夫妻共同财产购买，即便仅写女方名字，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房屋并给予另一方相应补偿。

第二，若男方父母出资购买，登记在女方名下，若无明确表示是赠与女方一人，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；若明确表示赠与女方，则归女方个人所有。

第三，若女方父母出资购买，登记在女方名下，一般视为对女方的个人赠与，离婚时归女方所有。

第四，若夫妻双方签订书面协议，约定该房屋归女方个人所有，离婚时房子归女方。

总之，婚后买房写女方名字，不能简单认定房子归属，要综合购房资金来源、双方约定等多方面因素确定。

三、婚后个人财产买房属于夫妻共同财产吗

婚后用个人财产买房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

1.若使用的是全款购房，且产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，并非夫妻共同财产。因为这只是个人财产形式的转化，从货币形式转变为房产形式，本质仍为个人财产。

2.若使用婚前个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房屋婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。未还贷部分属于个人债务，对应的房屋份额属于个人财产。

3.即便用个人财产买房，但产权登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，这种登记行为可视为对另一方的赠与。

在判断婚后用个人财产买房的性质时，要综合购房资金来源、产权登记情况等因素。为避免纠纷，建议在购房时保留好相关资金流水、等证据。

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