房贷按揭款是夫妻共同财产吗

一、房贷按揭款是夫妻共同财产吗

房贷按揭款是否为夫妻共同财产需分情况判断。

若房屋是夫妻婚后共同购买，用夫妻共同财产偿还房贷，那么该房贷按揭款属于夫妻共同财产的支出。这种情况下，夫妻双方对房屋及因还贷形成的权益都享有平等的权利。

若房屋是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。也就是说，婚后用夫妻共同收入偿还的房贷按揭款，其中属于共同还贷的那部分资金及其产生的增值，双方都有份。

若一方能证明房贷是用其个人财产偿还，比如用婚前个人存款、明确只赠与一方的财产等，那么这部分房贷按揭款就不属于夫妻共同财产。

判断房贷按揭款是否为夫妻共同财产，关键在于购房时间、资金来源等因素。

二、按揭的房子算夫妻共同财产吗

按揭的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

婚前一方按揭购房，产权登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房子一般认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。时，获得房屋一方需对另一方进行补偿。

婚前双方共同按揭购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。因为双方婚前共同出资购房，有共同购房的意愿和行为。

婚后以夫妻共同财产按揭购房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。婚后夫妻所得财产通常为共同财产，用其购房自然属于共同财产。

判断子是否为夫妻共同财产，关键看购房时间、出资情况和产权登记情况。处理相关问题时，需根据具体情况，依据法律规定进行认定和分割。

三、夫妻共同财产按揭房产如何分割

夫妻共同财产中按揭房产的分割，视不同情况处理：

1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，会准许，出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。补偿数额为婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的一半。

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

如果是婚前一方签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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