婚内卖婚前房算共同财产吗

一、婚内卖婚前房算共同财产吗

婚内出售婚前房产是否算共同财产，需分情况判断：

一是若婚前房产是一方全额出资购买，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产。婚内出售该房产所得的款项，通常也属于个人财产。因为在形态变化后，其财产性质一般不发生改变，除非夫妻双方另有书面约定，将该款项转化为。

二是若婚前房产虽是一方购买，但婚后存在共同还贷的情况。那么，婚内出售该房产时，共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，出售所得款项中对应的部分应作为共同财产进行分割，而房产首付款及婚前还贷部分对应的款项仍属于个人财产。

总之，要确定婚内卖婚前房所得是否为共同财产，关键在于房产的出资、还贷及夫妻双方有无特别约定等情况。

二、婚内加名字房子算共同财产么

婚内对房产加名字，该房子一般算夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，通常属于夫妻共同财产。婚内给房产加名的行为，可视为一方对另一方的赠与。一旦完成加名手续，该房产就有双方的份额，成为夫妻共同财产。

在司法实践中，一般会按照夫妻共同财产来处理此类房产。具体分割时，会考虑多方面因素。首先是双方对房产的贡献，包括购房款的出资比例、后续共同偿还房贷的情况等。其次会考虑婚姻持续时间，婚姻关系存续时间较长，在分割房产时更倾向于平均分配。另外，若存在特殊约定，比如双方签订了婚内财产协议，对该房产的归属有明确约定，那么就按照约定来处理房产归属问题。总之，婚内加名字后房产通常为共同财产，但分割时要综合多种因素判定双方具体份额。

三、婚后置换房屋属于婚后共同财产吗

婚后置换房屋是否属于婚后共同财产，需分情况判断：

其一，若用于置换的房屋本身是夫妻一方的婚前个人财产，且置换过程中未添加夫妻共同财产，比如完全用婚前房屋出售款购买新房屋，没有使用婚后双方的收入等共同财产支付房款、税费等相关费用，那么置换后的房屋仍属于该方的个人财产。

其二，若用于置换的房屋是夫妻共同财产，或者置换过程中使用了夫妻共同财产，例如用夫妻共同存款支付了置换房屋的部分款项、装修费用等，那么置换后的房屋通常属于夫妻共同财产。

其三，若婚后置换房屋时，夫妻双方对置换后的房屋产权归属有书面约定，按照约定确定房屋的归属性质。

总之，判断婚后置换房屋是否属于共同财产，关键在于置换房屋的资金来源及双方是否有相关约定。

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