按份共有房产离婚怎么分割

一、按份共有房产离婚怎么分割

按份共有房产在离婚时分割，需遵循以下原则和方法：

首先，尊重双方协议。若夫妻双方就按份共有房产分割达成有效书面协议，依照协议分割，这体现意思自治原则。

其次，若没有协议，按各自份额分割。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，离婚时按确定份额分配房产。比如一方占70%，另一方占30%，则按此比例分割房产价值。

再者，分割方式多样。

其一，实物分割。房产可分割且不影响使用价值，可对房产进行直接分割，双方各得一部分。

其二，变价分割。若双方都不想要房产，可将其出售，对所得价款按份额分配。

其三，作价补偿。一方想要房产，可按房产当前价值，根据另一方份额给予相应补偿，从而取得完整产权。

若双方对房产价值、份额等存在争议，可通过协商确定，协商不成可向法院起诉，由法院委托专业评估机构评估房产价值，再依法判决分割。

二、按规定离婚包括哪些费用

离婚费包括子女的生活费用、费用和医疗费用。

生活费用是维持子女日常生活基本开销，涵盖衣、食、住、行等方面。比如子女日常的饮食花费、购买衣物费用、居住所需的房租或房贷分摊部分，以及交通出行费用等。

教育费用指子女接受各类教育产生的支出。包含九年义务教育阶段的学杂费、书本费，非义务教育阶段如高中、大学的学费，还有参加课外辅导班、兴趣班等的费用。不过，超出正常范围的教育费用，如贵族学校学费，未直接抚养子女一方若不同意承担，法院通常不会强制要求其支付。

医疗费用为子女生病就医产生的费用，像门诊挂号费、药费、检查费、住院费等。若子女患有重大疾病，产生高额医疗费用，可根据实际情况要求未直接抚养方适当增加抚养费。

确定抚养费数额时，会综合考虑子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平。

三、归女方受法律保护吗

安置房离婚协议归女方是否受法律保护，需分情况判断。

若该安置房属于，夫妻双方在离婚协议中约定将其归女方，此约定在满足一定条件时受法律保护。条件包括：双方具有相应民事行为能力，协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。在此情况下，离婚协议经双方签字并办理离婚登记后生效，女方可依据协议获得安置房权益。

若安置房是一方，另一方在离婚协议中无权将其处分给对方。这种情况下关于安置房归女方的约定无效，不受法律保护。

如果安置房涉及他人权益，如家庭共有财产，未经其他共有人同意，夫妻双方在离婚协议中处分该安置房的约定可能部分或全部无效。

若双方签订协议后，一方反悔不履行，另一方可以向法院起诉，请求确认协议效力并要求对方履行。法院会根据具体情况进行审理和判决。

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