单位集资房是不是夫妻共同财产

一、单位集资房是不是夫妻共同财产

单位集资房是否为夫妻共同财产，需依据具体情况判断。

若集资房是在夫妻婚姻关系存续期间购买，且使用了夫妻共同财产支付房款，无论登记在夫妻一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产一般认定为夫妻共有，用共同财产购买的房屋自然也归夫妻共同所有。

如果集资房是一方在婚前以个人财产支付全部房款并取得房屋产权，那么该集资房应认定为购房一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

还有一种情况，若集资房是一方婚前支付部分房款，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在支付首付一方名下。这种情况下，该房屋中婚前支付部分属于个人财产，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分则属于夫妻共同财产。

判定单位集资房是否为夫妻共同财产，关键在于购房时间、出资来源以及产权登记情况。

二、单位集资房属夫妻共同财产吗

单位集资房是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

1.若集资房是在夫妻婚姻关系存续期间购买，且使用夫妻共同财产出资，即便房屋登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。

2.若是一方在婚前参加单位集资房项目并全额出资，且房屋产权登记在该方名下，此集资房应认定为该方的。不过，如果婚后夫妻共同参与偿还集资房款，那么共同偿还部分以及相应的增值部分，另一方有权要求补偿。

3.若一方父母参与出资购买单位集资房，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该集资房认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

三、导致夫妻共同财产制终止的情形有哪些

夫妻共同财产制终止情形如下：

1.：包括和。协议离婚时，夫妻双方就等问题达成一致并办理离婚登记；诉讼离婚则由判决离婚并对共同财产进行分割，此时夫妻共同财产制终止。

2.夫妻一方死亡：当夫妻一方死亡，婚姻关系自然消灭，夫妻共同财产制也随之终止。需先分割出属于生存一方的财产，其余部分作为死者遗产进行继承。

3.夫妻双方约定终止：夫妻双方可通过书面协议约定改变制，如将共同财产制变更为分别财产制，从约定生效时起，夫妻共同财产制终止。

4.法律规定的其他情形：在某些特殊情况下，法律可能规定夫妻共同财产制终止。例如，一方被宣告失踪或死亡，经法定程序后，夫妻共同财产制也会受到影响并可能终止。

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