此房是婚前财产还是夫妻共同财产

一、此房是婚前财产还是夫妻共同财产

判断此房是婚前财产还是夫妻共同财产，需依据具体情况确定：

1.若房屋是一方在婚前用个人财产购买且登记在自己名下，无或婚后无共同还贷，一般为婚前财产。比如一方婚前全款买房，产权登记在自己一人名下，那么该房就属于其。

2.一方婚前付首付买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房子仍属登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。

3.若双方婚前共同出资买房，无论登记在一方还是双方名下，都按共同财产处理。

4.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。

5.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

二、村里房屋算是夫妻共同财产吗

村里拆迁房屋是否为夫妻共同财产，需分情况判断：

1.若房屋是一方婚前财产，且拆迁时按房屋面积补偿，那么所得一般属于一方个人财产，并非夫妻共同财产。比如一方婚前就拥有村里的，拆迁时依据该房屋面积给予补偿，补偿款或置换房屋归其个人。

2.要是房屋为婚后夫妻共同建造，属于夫妻共同财产，拆迁补偿自然也属于夫妻共同财产。夫妻双方对拆迁所得补偿都有平等处理权。

3.当拆迁按人口进行补偿，夫妻双方都是被安置人口，那么基于夫妻双方人口数量获得的补偿部分属于夫妻共同财产。例如按每人一定面积或金额补偿，夫妻二人所获补偿应共同共有。

4.若婚前一方，婚后用拆迁补偿款购置新房且登记在夫妻双方名下，新房可能被认定为夫妻共同财产。

总之，判断村里拆迁房屋是否为夫妻共同财产，要结合房屋的权属状况、拆迁补偿方式等因素确定。

三、存款利息能不能算作夫妻共同财产

存款利息是否属于夫妻共同财产，要分情况判断。

如果是一方的婚前个人存款产生的利息，一般认定为个人财产。因为这属于法定孳息，根据法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值仍属于个人财产。这种情况下，利息的产生主要依赖于本金的存在，与夫妻双方的共同劳动、经营等行为无关。

要是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同管理、经营存款，利息的产生融入了夫妻双方的劳动和贡献，那么该利息可认定为夫妻共同财产。例如夫妻共同商量理财方式、调整存款策略等，使存款产生了利息，此时利息就具有了夫妻共同财产的属性。

另外，若夫妻双方对财产有约定，比如约定婚前财产婚后产生的利息归夫妻共同所有，那么应按照约定处理。

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