婚前房子怎么才能算夫妻共同财产

一、婚前房子怎么才能算夫妻共同财产

让婚前房子算夫妻共同财产，可通过以下方式实现：

1.签订财产协议：夫妻双方可签订书面协议，明确约定该婚前房产为夫妻共同所有。此协议受法律保护，对双方具有约束力。协议内容应清晰具体，写明房产信息、双方份额等。

2.产权变更登记：在房产证上加上配偶的名字，即进行房产产权变更登记。这相当于一方将部分房产份额赠与另一方，完成登记后，房子便属于夫妻共同财产。需注意按当地房产部门要求准备材料并办理手续。

3.婚后共同还贷：若一方婚前支付首付并，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。即使房产登记在一方名下，时另一方也有权就这部分获得补偿。

二、什么存款不属于夫妻共同财产范围

以下几种存款通常不属于夫妻共同财产范围：

1.一方的婚前存款：前个人名下已存在的存款，其属于，不因结婚而转化为夫妻共同财产。例如，一方在前就存在银行账户里的积蓄。

2.具有特定人身属性的补偿或赔偿款存款：因受到人身损害获得的赔偿或者补偿存于银行的款项，如伤残、款等，这些款项是对受害者个人身体伤害的补偿，具有特定人身属性，仅归一方所有。

3.或中确定只归一方的存款：如果遗嘱明确指明某笔存款由夫妻中的一方继承，或者赠与合同写明某笔存款只赠与夫妻中的一方，那么该存款就属于这一方的个人财产。

4.一方专用生活用品变卖后的存款：比如男士专用的高档剃须刀、女士专用的化妆品等变卖后所得存款，一般认定为个人财产。

三、离婚什么不属于夫妻共同财产范围

离婚时，以下财产不属于夫妻共同财产范围：

1.一方的。婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产，其归属仅属于财产取得方。

2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。这类赔偿或补偿是对受害者的人身和健康的赔偿，具有特定的人身属性，仅归一方所有。

3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。若遗嘱或赠与合同明确表明某项财产只给予夫妻中的一方，那么该财产就不属于夫妻共同财产。

4.一方专用的生活用品。如仅供一方使用的具有个人属性的生活用品，这些物品的专用性决定了它们仅归一方所有。

5.其他应当归一方的财产。这是一个兜底条款，具体根据法律和实际情况判断。

明确这些财产的归属，有助于在离婚时合理分割财产，避免不必要的纠纷。在处理问题时，应依据法律规定，确保双方的合法权益得到保障。

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