婚前房产加上名字属于共同财产吗

一、婚前房产加上名字属于共同财产吗

婚前房产加上另一方名字通常属于共同财产。在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。婚前房产原属于一方的个人财产，但当产权人在上加上另一方名字，这一行为可视为对另一方的赠与。

加上名字后，房产就从一方的转变为夫妻双方的共同财产。不过，在分割时，法院会综合考虑各方对房产的贡献、时间长短、双方过错等因素。若双方对房产份额有明确约定，比如按份共有，那么在等分割财产时，就按照约定的份额进行分配；若没有约定份额，则一般认定为共同共有。

需注意，赠与行为在房产变更登记前，赠与人在符合法定条件时可能行使撤销权。例如，在未完成过户登记前，赠与人反悔，可能撤销赠与，但经过的除外。

二、不属于双方共同财产的有哪些情形

以下几种情形的财产不属于双方共同财产：

1.一方的：结婚前个人取得的财产，如婚前购买的房产、车辆等，属于个人财产，不会因结婚而转化为。

2.一方因人身损害获得的赔偿或补偿：像的伤残、款等，是对受害者个人身体伤害的补偿，具有特定人身属性，归一方所有。

3.或赠与合同确定只归一方的财产：如果遗嘱明确表明遗产由夫妻一方继承，或者赠与合同写明财产只赠与一方，那么该财产不属于夫妻共同财产。

4.一方专用的生活用品：具有个人属性且仅供一方使用的物品，比如男士专用剃须刀、女士专用化妆品等，属于个人财产。

5.其他应归一方的财产：这需根据法律和具体情况判断，可能涉及一些具有特殊纪念意义且明确只与一方相关的财产等。

明确这些情形，有助于在婚姻关系中准确界定财产归属，减少财产纠纷。

三、婚前财产婚后怎么算共同财产

婚前财产婚后买房，以下情况可算共同财产：

1.夫妻约定：夫妻双方书面约定该房产为共同财产，基于意思自治原则，此约定具有法律效力，房产属于共同财产。

2.登记双方名字：婚前财产婚后买房，产权登记在夫妻双方名下，一般视为对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。

3.财产混同：若无法明确区分婚前财产与婚后夫妻共同财产，且用该资金买房，通常会认定为夫妻共同财产。例如，婚前财产存入夫妻共同账户，与婚后收入混同，之后用账户资金买房。

4.婚后共同还贷：用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分获得补偿。

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