赠与的财产属于夫妻共同财产吗

一、赠与的财产属于夫妻共同财产吗

赠与的财产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

- 若中明确表示只赠与夫妻一方，该财产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母明确表示某笔财产仅赠与男方，那么这笔财产就属于男方个人，而非夫妻共同财产。

- 若赠与合同未明确表明只赠与夫妻一方，一般认定为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，一方或双方接受的赠与，若无特别说明，会被视作对夫妻双方的赠与。

- 婚前受赠的财产，通常属于受赠方的个人财产。因为具有特定的时间属性，不会因婚姻关系的建立而自动转化为夫妻共同财产。

总之，判断赠与财产的归属，关键在于赠与合同的约定以及赠与发生的时间。为避免纠纷，赠与人在赠与财产时最好明确赠与对象，并形成书面协议。

二、怎么样认定期间的共同财产

认定同居期间的共同财产，可从以下方面判断：

首先，财产必须是在同居期间取得。同居前个人所得财产，归个人所有；同居后一方所得财产，若无特别约定，一般也归个人。只有在存续期间双方共同获取的财产，才可能认定为共同财产。

其次，财产需是双方共同所得。这包括双方共同劳动、经营或管理所得，例如共同投资做生意获得的收益，共同购置的房产、车辆等。若一方以个人资金购买财产，且登记在自己名下，通常不属于共同财产。

再者，双方有共同的出资行为。无论是资金、实物，还是劳务等形式的付出，都可视为共同出资。如双方共同支付房屋首付、装修费用等。

最后，双方对财产有共同管理、使用、处分的行为。这体现了双方对财产的共同意志，如共同决定出租房屋、转让等。

需注意，同居关系与婚姻关系不同，在认定共同财产时，需提供充分证据证明上述条件。若双方对财产性质有争议，可通过协商或法律途径解决。

三、怎么样认定房屋是夫妻共同财产

认定房屋为夫妻共同财产，通常考虑以下情形：

1. 婚后购买：夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后用工资、经营收益等购买的住房。

2. 婚前购买但婚后共同还贷：一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 父母出资：当事人后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照相关规定的原则处理，一般视为夫妻共同财产。

认定房屋是否为夫妻共同财产，要综合考虑购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素。在实践中，若涉及具体纠纷，需结合详细证据和实际情况进行判断。

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