增值财产是不是也归夫妻共有

一、增值财产是不是也归夫妻共有

增值财产是否归夫妻共有需分情况判断。

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为。比如一方婚前购买的房产，婚后因市场行情自然上涨的部分属于自然增值，仍为该方个人财产；但如果对该房产进行装修出租，租金收入就属于投资经营收益，属于夫妻共同财产。

如果是夫妻共同财产在婚后的增值部分，毫无疑问归夫妻共有。像夫妻婚后共同出资购买的股票，其增值收益属于夫妻共有财产。

此外，若夫妻双方对财产的归属有书面约定，那么增值财产的归属按照约定处理。约定可以明确哪些增值财产归一方所有，哪些归夫妻共有。

综上所述，增值财产的归属不能一概而论，要结合财产的性质、增值的原因以及夫妻间的约定等因素综合判断。

二、赠予的房产算夫妻共有财产吗

赠予的房产是否算夫妻共有财产，需根据具体情况判断。

若赠予发生在婚姻关系存续期间，且赠予人明确表示房产只赠予夫妻一方，那么该房产属于受赠方的个人财产，不算夫妻共有财产。比如，赠予合同中写明房产仅归夫或妻一方所有。

若赠予人未明确表示房产只赠予一方，根据法律规定，该房产应认定为夫妻共有财产。例如，在实际生活中，一方父母出资，没有特别说明是给自己子女一方的，就可能被认定为对夫妻双方的赠予。

若赠予发生在前，一般情况下，该房产属于受赠方的，不算夫妻共有财产。

判断赠予的房产是否为夫妻共有财产，关键在于赠予时间以及赠予人是否明确表示赠予对象。遇到此类问题，建议咨询专业法律人士，依据具体证据和法律规定确定房产归属。

三、赠予房产属于夫妻个人财产吗

赠予房产是否属于夫妻个人财产，需分情况判断：

- 若赠予明确只归一方，且签订书面协议，如在赠予合同中明确表示该房产仅赠予夫妻中的一方，那么该赠予房产属于夫妻个人财产。

- 若无明确约定只归一方，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

- 除上述情况外，在婚姻关系存续期间受赠所得的房产，一般属于夫妻共同财产。

实践中，判断赠予房产归属要结合赠予协议、产权登记情况等多方面证据。当事人主张房产为个人财产时，需提供有力证据证明赠予是明确指向自己一方。若在认定上有争议，可通过法律途径，由依据具体事实和证据进行判定。

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