夫妻婚前房产属于一套房吗

一、夫妻婚前房产属于一套房吗

夫妻婚前房产是否属于一套房，需分情况判断。

若仅一方在婚前拥有房产，另一方无房，在这种情况下，从家庭层面看，此情况不属于。但如果是以个人为单位考量，有房的一方不算首套房，无房的一方在购房时可认定为首套房。

要是夫妻双方在婚前各自都有一套房产，那么无论以个人还是家庭为单位，再次购房时都不能算作首套房。

判定是否为首套房，对于购房政策、政策等都有重要影响。例如，在一些地区，首套房在、首付比例、贷款利率等方面可能享受优惠政策。所以，在实际的购房过程中，需结合当地具体的房产政策、贷款政策等规定，向当地房产管理部门、贷款机构等进行详细咨询，以准确认定是否为首套房，从而确定相应的购房成本和政策待遇。

二、老公过世婚前房产由谁继承

老公过世后，其婚前房产的继承需依据具体情况确定。

若老公生前立有合法有效的，应按照遗嘱内容进行继承。遗嘱指定的继承人可以是人中的一人或数人，也可以是法定继承人以外的人。

若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

这里的子女，包括婚生子女、、养子女和有关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

因此，老公的婚前房产，一般先由其配偶、子女、父母共同继承。原则上同一顺序继承人继承遗产的份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

三、婚前房产怎么分配

婚前房产属于被继承人的个人财产，其遗产继承分配方式如下：

-有遗嘱或扶养协议：若被继承人生前立有合法有效的遗嘱或与他人签订遗赠扶养协议，按照遗嘱或协议内容进行分配。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承房产，遗赠扶养协议则是由扶养人承担被扶养人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

-无遗嘱或遗赠扶养协议：按照法定继承处理。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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