婚前父母的房子属于夫妻共同财产吗

一、婚前父母的房子属于夫妻共同财产吗

婚前父母的房子一般不属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而婚前父母的房子，其所有权归属父母，并非夫妻双方在婚姻关系存续期间通过购买、继承、受赠等方式获得。

不过存在特殊情况。若父母在子女后将该房子过户给夫妻双方，并明确表示是对夫妻双方的赠与，那么该房子就属于夫妻共同财产。另外，如果夫妻双方通过书面协议约定该房子为夫妻共同财产，也会发生相应的权属变化。

在司法实践中，判断房屋是否为夫妻共同财产，需结合房产的购买时间、产权登记情况、资金来源、是否有赠与协议等多方面因素综合考量。所以，婚前父母的房子通常不属于夫妻共同财产，但存在特殊情形可能导致其性质转变。

二、婚前公婆买的房子属于共同财产吗

婚前公婆买的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

第一，若公婆在婚前全额出资购房，且产权登记在自己子女名下，该房子应认定为其子女的个人，不属于夫妻共同财产。因为这可视作公婆对自己子女的赠与，根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

第二，若公婆在婚前支付首付购房，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。时，另一方有权就这部分获得补偿。

第三，若公婆在婚前，产权登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。这种情况下，可视为公婆对夫妻双方的赠与。

在处理涉及此类房产的问题时，应注意保存相关的、付款凭证等证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

三、夫妻婚内可以对婚前财产进行约定吗

夫妻婚内可以对婚前财产进行约定。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

这种约定具有法律效力，只要该约定是夫妻双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就对双方具有法律约束力。比如夫妻双方可以约定一方的婚前房产在婚内变为夫妻共同财产。

婚内对婚前财产进行约定后，若将来涉及等问题，会按照约定来处理。这样做有助于明确夫妻双方的财产权益，减少纠纷的发生。不过，为增强约定的证明力，也可对该约定进行。

总之，夫妻在婚内能够就婚前财产进行约定，并且这种约定受法律保护，可保障双方的合法权益。

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