离婚房产分割共同财产怎么分

一、离婚房产分割共同财产怎么分

离婚时房产作为共同财产进行分割，有以下几种常见情形：

第一，双方协商分割。夫妻双方可以自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按照协议执行。只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，就具有法律效力。

第二，法院判决分割。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。

- 若房产是婚后共同购买，一般会均等分割。比如婚后夫妻共同出资购买的，通常由双方平分房屋价值，可能一方获得房屋所有权，同时按市场价值给予另一方相应补偿。

- 婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下的，法院一般会判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

- 若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚后自己开厂怎么办

离婚后自己开厂，流程如下：

第一，确认土地性质。要明确工厂用地是出让土地还是划拨土地。若是出让土地，手续相对简便；若是划拨土地，可能需先办理土地出让手续，补缴。

第二，准备相关材料。通常需要明、、或法院判决书以证明房产归属，还需工厂建设规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等能证明工厂合法建设的文件。

第三，进行初始登记。向当地机构提出申请，填写不动产登记申请表，并提交上述准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，若有需要，可能会实地查看工厂情况。

第四，缴费。根据相关规定，需缴纳、等税费。税费标准依据工厂价值及当地政策而定。

第五，领取房产证。经审核通过并完成税费缴纳后，即可领取房产证，正式获得工厂的产权。

办理过程中，各地政策和要求可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备齐全材料，顺利完成。

三、离婚女方要求补偿房产怎么办

女方要求补偿房产，需依据具体情况处理。

若房产为，根据法律规定，离婚时应进行分割。双方可先协商，确定补偿方式和金额，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是男方的个人财产，女方一般无权要求补偿。但存在特殊情形，如女方在婚姻期间对该房产有重大贡献，像参与了房产的装修、还贷等，女方可以主张一定的经济补偿，法院会综合考虑各种因素进行判定。

若女方以其他合理理由要求补偿房产，例如男方存在过错行为（、与他人、实施等），女方作为无过错方，有权请求损害赔偿，在这种情况下，女方要求补偿房产可能会得到法院支持。总之，女方要求补偿房产需有合理合法依据，双方可先自行协商，协商无果可通过诉讼解决。

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