婚后买房男方出的钱属于夫妻共同财产吗

一、婚后买房男方出的钱属于夫妻共同财产吗

婚后买房男方出钱是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

1.若使用男方全款购房，且产权登记在男方名下，通常认定为男方个人财产，不属于夫妻共同财产。因为这只是其个人财产形式的转化，本质上仍属个人财产。

2.若使用男方婚前个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，房子产权登记在男方名下，该房屋仍属于夫妻共同财产，但在分割时，一般会判决房屋归男方所有，男方需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。

3.若使用夫妻婚后共同财产买房，即便仅男方出钱，也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等财产通常都属于共同财产范畴。

4.若婚后买房时，双方有关于该房产归属的书面约定，比如约定该房归男方个人所有，应按照约定处理。

二、哪几种情况下买房人能退掉已购房屋

买房人在以下几种常见情况下可退掉已购房屋：

1.开发商违约：若开发商未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行，买房人有权退房。此外，开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者可要求退房。

2.房屋质量问题：若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验主体结构质量确属不合格，以及房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。

3.开发商证件不全：开发商销售房屋时必须具备“五证”。如果开发商证件不全，属于违法销售，买房人与其签订的，有权要求退房。

4.无法办理产权证书：由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得书，或房屋权属存在争议，买房人可以要求退房。

5.无效：如开发商以欺诈手段让买房人签订购房合同，买房人可请求法院或机构确认合同无效，进而要求退房。

三、婚后男方单独买房属于共同财产吗

婚后男方单独买房是否属于共同财产，需分情况判断。

若使用夫妻共同财产购买，即便登记在男方名下，也属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有，用共同资金购房自然也属共同财产范畴。

若男方用个人婚前财产全款买房，且房屋登记在自己名下，通常认定为男方个人财产。因为这只是其婚前财产形态的转化，不改变财产性质。

若男方父母全额出资购房，登记在男方名下，可视为父母对男方的赠与，属于男方个人财产。

若男方使用个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房屋产权归男方，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，男方需对女方进行相应补偿。

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