婚前买的房子过户后还属于共同财产吗

一、婚前买的房子过户后还属于共同财产吗

婚前买的房子过户后是否属于共同财产，需分情况判断。

若婚前一方全款买房，登记在自己名下，过户给另一方，通常视为赠与。若未明确表示仅赠与对方个人，一般认定为；若明确约定只归对方个人所有，则属于对方个人财产。

若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，过户给另一方，若双方没有特别约定，该房屋仍可能被认定为夫妻共同财产。因为婚后共同还贷及增值部分本身就有对方权益。

若婚前双方共同出资买房，过户后无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，除非有证据证明双方有其他约定。

总之，判断婚前房子过户后是否为共同财产，关键看房屋购买资金来源、过户原因及是否有相关约定等因素。如有争议，可通过协商解决，协商不成可通过法律途径解决。

二、婚前与父母共有房产算夫妻共同财产吗

婚前与父母共有的房产通常不算夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻共同财产一般是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而婚前与父母共有的房产，其取得时间在之前，属于一方的。该房产的产权份额在婚前已经确定，即便婚后，其权属状态不会因婚姻关系的建立而自动转变为夫妻共同财产。

不过，存在特殊情况。如果婚后夫妻双方对该房产有过约定，比如约定该房产部分或全部属于夫妻共同所有，并且办理了相应的产权变更登记手续，那么这部分约定归属夫妻共同所有的房产份额就会成为夫妻共同财产。另外，若婚后对该房产进行了共同还贷、装修等行为，对于共同还贷及增值部分，另一方可能有权在时要求相应补偿。

三、婚前房子婚后过户给妻子离婚了是谁的

婚前房子婚后过户给妻子，离婚时房屋归属需分情况判断。

若过户时明确表示该房屋仅赠与妻子一方，属于妻子的个人财产，离婚时归妻子所有。依据《》规定，中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。这种情况下，即便房屋原本是，但过户行为视为完成赠与，房屋产权已转移至妻子，离婚时另一方无权分割。

若过户时未明确表示是赠与妻子一方，一般会认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻双方未作特别约定，接受的赠与通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割该房屋；协商不成，会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

所以，婚前房子婚后过户给妻子，离婚时房屋归属取决于过户时的具体情况和相关证据。

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