婚前按揭贷款买房婚后属于共同财产吗

一、婚前按揭贷款买房婚后属于共同财产吗

婚前按揭贷款买房，婚后是否属于共同财产需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付款并在，产权登记在自己名下，婚后用还贷，该房屋一般认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资支付首付款并按揭贷款，婚后共同还贷，产权登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产。

若婚前一方支付首付款，婚后双方约定该房屋为共同财产，通过书面协议明确，那么该房屋也属于共同财产。

此外，若婚前一方父母支付首付款，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，若无特别约定，通常认定为登记方个人财产，父母出资部分视为对自己子女的赠与；若婚前双方父母均出资，登记在一方名下，离婚时可按照双方父母的出资份额按份共有。

二、婚前买的房子没婚后算共同财产吗

婚前买的房子没公证，婚后是否算共同财产需分情况判断。

若该房屋是一方婚前全款购买，且产权登记在自己名下，即便未公证，也属于其个人，不算夫妻共同财产。因为这是基于一方婚前的个人出资行为取得的房产，与婚姻关系存续期间无关。

若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，该房屋一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。

若婚前买房，产权登记在双方名下，即便一方出资，一般也会被认定为夫妻共同财产，因为登记行为可视为一方对另一方的赠与。

所以，婚前买的房子没公证，不能简单判定婚后是否为共同财产，要结合购房出资、产权登记等具体情况确定。

三、婚前买的房子只写女方名字婚后算谁的

婚前买的房子只写女方名字，婚后房屋归属需分情况判断：

-若房子由女方全额出资购买，这属于女方的。即使，房屋产权仍归女方，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。

-若房子是女方支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房屋产权仍归女方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，女方需对男方就共同还贷及增值部分进行补偿。

-若男方出资购房，登记在女方名下，可能被视为男方对女方的赠与，房屋归女方所有；若男方能证明购房出资是基于结婚目的的附条件赠与，当双方未结婚或离婚，男方可要求女方返还购房款。

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