房东，看似坐等收钱，实则危机重重！ 随着我国一线二线城市经济发展迅速，北上广深，涌现了很多外来务工人员，北漂一词由此衍生！为了今后能够过上更好的生活，很多人千里迢迢，忙着赚钱，一年也回不了几趟家，许多一线二线城市，本地人口远没有外地人口多，这种城市房价很高，很多人买不起房。久而久之，就衍生出很多出租房，一个小单间就要上千元，许多房东仅仅靠租借房子就有很不错的收入。但房东这个职业真的就是躺平收钱吗？假如有租客租了房子，那么和房东的联系与责任究竟是有多少呢？房东，实际上是一个高危行业，不信今天达柠就为大家讲讲，建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。#今日头条##租房##租客##佛山头条##房东# 假如租客在出租房里意外受伤/死亡，房东是否需要负法律责任： 出租房人身安全免责协议（作为房东怎样防范） 1、租客的受伤/死亡，是在出租房内发生的，如果是房东的过失造成的，比如：房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客受伤/死亡的，房东需要负相关的法律责任。 2、租客的受伤/死亡与房东完全没有关系的情况下，房东不用负法律责任。比如：租客是自己意外摔倒、患病死亡，或者是被他杀死亡的。 3、租客的具体受伤/死因应当由医院证明、警方仔细查明后，再判断租客的死因是由谁来负责相关的法律责任。 【法律依据】根据《民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担相应的责任。现在社会上出现了很多类似新闻，如租客受伤/身亡，家属要求房东赔偿的案例比比皆是。俗话说：人在家中坐，祸从天上来！因此，作为房东不得不提前做好防范！ 出租房合同一定要加的一句话： 注意了如果你有房子出租，一定要在合同里加上这句话，这样可以有效地维护房东的切身利益。在租赁期间，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防水、防火、防盗、防触电，并且不做危及自身安全的活动。在房屋内发生一切安全事故都由承租人来承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水、电、煤气等使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。在租赁期间内私自改变房屋用途的病，给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。 结语：今天的房地产知识就分享到这里，看完以后如果有好的建议，欢迎在评论区留言，我都会一一回复的！ 想了解更多购房知识可以关注达柠往期的文章哦！ 「探讨」只降首付不降房价，无异于割韭菜挖根 「探讨」这届年轻人太聪明了！他们的口号是“白嫖，永不为奴” 「涨知识」房产证拿到手后，要赶紧做的4件事 NLP 2.0