离婚后房产证怎么去名字(离婚后房产怎样去名字?)

这几天不少网友都在问：怎么去(离婚后房产怎样去名字?)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

夫妻离婚后房产怎么分割
离婚时，夫妻之间难免要面对财产分割的问题，尤其像房屋这种高面值的财产。本期幸福里买房知识君就为大家讲解下，夫妻离婚后房产该如何分割。

全文主要分为三部分，婚前房产如何分割、婚后房产如何分割及父母赠与或继承的房产如何分割。

婚前房产如何分割

婚前房产，看字面意思可知，就是结婚前购买的房子，包括婚前首付买房与婚前全款买房。两种不同情况有两种不同分割方式：

（1）婚前首付买房：首付部分归属个人，而婚后双方共有的还房贷的资金需要共同分割。

（2）婚前全款买房：房子归属个人，不需要分割房产。

（3）若在房产证上加上另一方的名字，就会被认定为自愿赠与，即房子就是夫妻双方共有的，被认定为夫妻双方共同房产，在离婚的时候是需要平均分割。

婚后房产如何分割

婚后房产，属于夫妻共有财产，在离婚的时候需要平均分割。

父母赠与或继承的房产如何分割

1、父母赠与包括付完首付赠与的房子和全款赠与的房子。两种不同情况同样有两种不同分割方式：

（1）全款赠与的房子：如果明确指出房屋归一方所有，则属于私人财产，离婚时无需分割。

（2）付完首付赠与的房子：如果房子已经支付首付，则它属于受赠人，但对于婚后还贷的部分，需要补偿给另一半。如果房产证上是夫妻双方的名字，那么它同样属于夫妻双方的共同财产，在离婚的时候是需要平均分割。

2、继承房产的分割方式与上述类似：

（1）如果明确指出一方继承，则它属于私人财产，离婚时无需分割。

（2）如果遗嘱中没有明确规定一方继承，那么继承的房屋属于夫妻双方，离婚时需要平均分割。

“新规”已发布：离婚后不管房产证上有没有名字，房子都这样处理
“房产证没有女方的名字那就不是真爱”相信这个言论很多男同胞们都有所耳闻，房产证到底该不该加女方的名字？一时之间这个问题也是令很多准备步入婚姻的男同胞们焦头烂额。

一旦婚姻破裂，那就不得不面对财产分割，毕竟是父母出资给自己买的婚房，所以很多男同胞就会犹豫到底加不加女方的名字。如今，2023年又出新规定，针对这个问题有了很好的应对方法。

一、房产问题成为离婚焦点

我国的离婚率不断攀升，由最初的58.1万对增长到437.4万对，离婚数量增长到6.53倍。离婚的夫妻越来越多，那么房产就成了离婚时的必争之地。

在这个房价不断飙升的时代，普通打工族想要自己买房何其之难，所以一般都是父母出资付首付，夫妻两人婚后共同还房贷。很多准备步入婚姻的小夫妻，就会因为房产证上写谁的名字而吵得不可开交。

有一对情侣，已经同居三年，结婚前夕却因为房产证加名字的事吵得天翻地覆，最终两人的婚礼也被迫取消。俗话说宁拆十座庙，不拆一桩婚，可女方很介意房产证上面没有自己的名字，觉得这样的话自己就很亏，执意要加自己的名字。

男方觉得都要结婚了，自然就是一家人不必分得那么清，就这样在房产证的问题方面争吵不断，最终这对情侣也没能结婚。像这样的事例还有很多，那么婚前买房到底该不该加女方的名字呢？婚房是属于父母的赠予还是两人的共同财产呢？

二、原《婚姻法》给出了解释

在原《婚姻法》中，父母出资为子女婚后买房，如果房本上只登记其子女的名字，那么就是父母对子女的一种赠予，与另一方无关。所以这就造成了离婚时房产分割引出的一系列矛盾，有许多夫妻就因为房产问题最终变成了有着血海深仇的敌人。

三、 “新规”颁布解决了这一问题

为了解决离婚时房产分割的问题，新《婚姻法》将这部分做出了调整：“父母为子女购房后，无论付全款还是付部分款项，无论登记在一方的名下还是共同登记，都属于夫妻的共同财产”。

这样一来就很好的解决了离婚时房产如何分配的问题，也避免了很多情侣因为房产而取消婚礼。可以说是在原婚姻法的基础上修改的更精进了，很大程度上方便了婚姻中双方所顾虑的财产分配问题。

新规定颁布后，父母出资买房时还需要注意以下几点：

1. 婚前一方父母全款买房，只登记到其子女名下，那么就归该子女一人所有。

2. 婚前一方父母支付房子首付，登记到其父母名下，夫妻两人还贷，面对这样的情况，房子属于支付首付方的婚前财产。值得注意的是对于房产增值部分，离婚时是还贷双方共同所有。

3. 婚前双方父母共同出资的房产，属于婚后夫妻共同所有。

所以显而易见，无论房产证上有没有另一半的名字，在离婚后对方都有机会平分房产。所以婚前购房时，最高与双方父母进行沟通，明确是否是赠予，如果是赠予，那么究竟赠予给谁？

最好沟通过后签订带有法律效力的协议，这样才能避免离婚时财产分割时给掏钱的一方造成的损失。

在“新规”的颁布后，相信很多准备步入婚姻的情侣将不会再因为房产分割问题而头疼不已，即便是将来走到离婚那步，房产分割也会做到公平合理，并且保障房产所有者的利益。

结语

时代在不断进步，青年人群的婚恋观也在随之发生改变，更加注重自己的财产权益有没有得到保障。虽然爱情的最终归宿就是婚姻，而婚姻也不应该凌驾在利益至上，但当自己遭遇不幸婚姻时，也要为自己争取权益，不可退一步海阔天空。

相信今后的法律还会不断完善和修订，让每个公民在婚前婚后的权益都得到法律的保障。那么对于《婚姻法》新规的出台，大家觉得是否合理？又有什么样的看法呢？欢迎大家在评论区留言互动。

离婚后，房产证上的另外一个人的名字怎么办呢？
星期一的早晨，蒋静如把女儿送到幼稚园后，就马不停蹄的去了房管局，拿了号，就扑去排队，领资料，这样是最能节省时间的了。只要领到资料，前夫陈浩一过来，就可以去大厅柜台直接办理了。

房管局顾名思义就是办理跟房子有关的一切事务的，所以大家可以想象，业务是多么的繁忙，这不，房管局有一项特别的业务，就是办理离婚后，减、删、除房产证上，另外一个人的名字的。

蒋静如排队领资料，这一排就排了十五分钟，可见现在的离婚率高居不上，并非是数据造假。

蒋静如深深地叹了一口气，看着身后排的长长的队伍，头皮不禁有些发麻，歪头数数，前面还有五个人，就轮她了，真好！

蒋静如眨了眨眼，看向正趴在柜台前，办理人是一位头发焦黄的女士，因为前夫还没有来，工作人员正很严肃的对她说：“怎么就你一个人啊，房产证上的另外一个人呢？”

那位女士着急的说：“他就来了，你先帮我办嘛，好不好？”

“你当我这里是菜市场啊，可以讲价？麻烦让一让吧，让后面排队的人，赶紧办理。”工作人员说着话，把一堆证件资料推回给女士。

头发焦黄的女士一看，着急的整个人都很不能爬上柜台，“不是，美女，我大清早就来排队了，你通融通融？”

“通融什么？你前夫没来，我们真的不能给你办手续，必须要双方人员到场的。”工作人员食指敲着桌面说。

“不是，您看看，这是离婚协议书，上面都写得清清楚楚的，房子归我跟孩子，而且，什么证件资料我都带齐了，你就体谅一下我们嘛！”

工作人员皱了眉，“抱歉！我们也是按规章制度办事，这你来也要通融，他来我们也要体谅，这工作还要不要做啦？房产手续是大事，我们也没办法，必须双方人员到场，还必须是身份证原件，我们才可以接受办理。”

“可是··· ···”

“没什么可是了，大姐，请您让一让，下一位好嘛！”

美女办公人员公事公办，身后排队的已经顶替了她的位置，女士气青了脸，走到一边，从包里掏出手机，咆哮道：“姓贾的，我都已经成全你了，让你跟你的小三过称心如意的日子了，你为什么就不能痛快一点，过来办个手续，你还是不是个男人啊？你心里真就一点都不愧疚吗？”

蒋静如惊闻，顿时竖直了耳朵，可是再怎么竖，她也听不见手机那头说了什么，只能任凭脑洞猜测。

只见，那位大姐继续冲着手机吼道：“是，房子是我跟儿子还住着，但你不过来，我就没有办法办理房产变更啊··· ···我为什么要变更？当然是因为，我要卖房子··· ···不卖？不卖，我拿什么钱给我妈看病？我妈得了肠癌，我是她女儿，我唯一的财产就是房子，我必须要卖，这样我才能有钱给我妈看病···· ·· 你少废话，你到底来不来？··· ···好好好，你不来！你不来我就去你单位检举你，你不但贪污，你还包二奶，还生了私生子··· ···我闭嘴？我呸！你要不跟我来房管所办理房产变更··· ··· 好啊，你有种，你够狠！有本事大家就一起死喽！”大姐吼完这句话，手机被她直接扔了出去。

众人不禁唏嘘，大姐蹲在柱子边，号啕大哭。

一个戴着黑色墨镜，抱着双肩的女子，怒骂道：“男人没一个好东西！”

“哎哎，也不能这么说！”身后有个男人发声，蒋静如下意识的扭头看了一眼，身后排着一个瘦成竹竿的男人，“还是要看人的嘛！怎么能一棍子，敲死一群人。”

瘦竹竿话音一落地，蹲在柱子边哭泣的大姐，愤怒的瞪圆了眼睛，队伍里的女人也齐刷刷的瞪着他。如果眼神能将人刺死人，蒋静如想这根瘦竹竿，恐怕已经死了几百次了。

瘦竹竿咽了咽口水，满脸傲娇，下巴抬的高高的看着前面的队伍，蒋静如鄙视，忍不住斜睨了一眼，这才扭过头去。

蒋静如是个孝女，听女士说卖房子是为了给她妈妈治病，她在心里就高看她一眼，但手机那头的男人，蒋静如换位细想了一下，好像也不是不能理解，他应该是在担心前妻卖了房子，把钱拿去治得了癌症的前丈母娘，他儿子的生活怎么办？

可是，拿房产证拿捏前妻，真不是个东西！

好劣也是前丈母娘，儿子的外婆，不给卖房子，那你看在往日的情份上，人道主义上支持一点点，前妻和儿子的心里也会舒服一点不是。

随即，蒋静如想到了自身，不禁有点惶恐，万一女儿爸爸，前夫也来这招，她该怎么办？毕竟那个人，到现在也还没影子呢。

“喂，干吗呢？办不办？不办，让一让？”瘦竹竿扯着噪子喊开了。

蒋静如被催，回过神来，看了看四周，前夫还是没到，她只能说：“急什么？房管局还能搬走不成，真是的，催什么催。”

瘦竹竿刚刚犯了众怒，眼见蒋静如挤兑，还是果断的选择，硬是忍下了这口鸟气。

蒋静如抱着资料退到一边，去自动售卖机那里买了一瓶矿泉水，递到双眼空洞的那位女士身边，然后就坐在大厅的长椅上，给前夫打电话：问他到哪里了？

队伍后排，一秃头男说：“看到了吧，一个直接不来，一个拖着时间不来，只有我，也只有我，大清早连早餐都没吃，就陪着你过来办手续。”

“得了，就会逮着时间卖乖，我跟你说，我是不会回头的。”女人穿着旗袍，手里摇着香竹扇。

秃头男顿时讪讪的，“回不回头的，不早就办了离婚手续了嘛，我也没指望你会回头。”

“哼，”女人斜了秃头男一眼，“你知道就好！”

“我知道啊，我一直都知道，这些年，你一直看不上我！你嫌我呆板，不懂情趣，还不会挣钱，让你没面子··· ···”

“好啦好啦，不要再说了！我都知道，你是有很多地方让我不满意，但你也不是一无事处，最起码··· ···”女人烦燥的身子一扭，留个侧颜给秃头男。

“最起码什么？”

“你··· ···”女子看着伸过头来的秃头男，气呼呼的说，“你诚实啊，对我跟孩子，还有家里的老人，都没得说，好的吧？”

“这算什么优点？”秃头男搓着手说，“就是优点，这不也没能留住你嘛，混到现在，也就开了两间糕点店，说出去都拿不上台面，害你在同学面前，没脸。”

“干吗啦？也不是这么说的，最少你挣的钱，都拿回家来给我了，也没在外面多花一分钱。”

“那有什么用啊？你生的这么好看，我生的这么··· ···这么一般，连累孩子长的也随了我，我··· ···”

“说什么呢？我告诉你，我是不会心软了。”

“是是是，只是可惜我没福气！活该被甩，只是你往后打麻将，要是没钱了，你就给我打电话，我给你转账。”

“你傻呀！”

“我是傻啊，又没人家长的帅，还懂浪漫，知道哄你高兴····· ·啊··· ···”男人大叫一声，揉着小腿问，“怎么啦？干吗踢我？是要喝咖啡，还是红茶啊？我去买。”

女人捂唇，眼泪滚了出来，“你个傻子，你就是个傻子，你是长得不好看，你是不懂的浪漫，可是你舍得为我花钱，呜呜··· ···”

“哎，你别哭呀··· ··· ”男人着急忙慌的从包里掏出纸巾来给女人擦泪，“你说，是不是那个小白脸欺负你，你告诉我，我揍死他个王八蛋··· ···”

“你小点声，这么多人呢，还要不要做人了？”

“好好好，是是是，我不好，我声音大了，你别哭，别哭！有事，你跟我说，我一定帮你办。”

长椅上，坐着一个黄毛男孩，捏着手里的蓝牙耳机说：“我靠！你俩演戏呢？有完没完啊？”

“有你什么事？”秃头男凶巴巴的说着，用身体挡在女人的身前，生怕她受一点委屈。

“哎哎，别吵，都别吵！你们是不是036号？你们不是，我可去了？”

“去个屁！急什么？”秃头男一扬手中的号码纸，转身，“宝儿，轮到我们了，咱是··· ···”

女人“哇”一声抱住男人，“咱不去，咱不去了！咱们去民政局，咱们去民政局排队。”

“啊··· ··· 不是，民政局不办房产证啊，咱们去排队没用。”

“呸！”女人举起香竹扇，戳着男人的胸口，娇嗔道：“咱们复婚去。”

“真，真的吗？你说的是真的吗？”

“要死啊！你抱着我干嘛，别转别转，我头晕！”

两个人拥抱着走出房管局大厅，黄毛忘了听音乐，蒋静如惊骇，忘了搭理手机那头前夫的声音··· ···

这真是计划赶不上变化，短短几分钟，一对旧人又变成了新人。

星期一的早晨，蒋静如把女儿送到幼稚园后，就马不停蹄的去了房管局，拿了号，就扑去排队，领资料，这样是最能节省时间的了。只要领到资料，前夫陈浩一过来，就可以去大厅柜台直接办理了。