您好，根据我国有关规定，从私人房屋买卖合同的效力来看，只要不属于违反法律的强制性规定或者是说不存在存在欺诈，胁迫，趁人之危等情况，那么就可以认定买卖合同是有效的。签订合同根据双方要求一致双方，签字就可以生效，但是办理私人房屋买卖合同还需要去当地的不动产登记中心，进行办理变更登记完成房屋的过户手续