大家对于买卖资格还是非常关注的，一些小伙伴可能会有各种各样的疑问，我在外地买过房，在天津还能买吗？算首套还是二套？男女朋友一起买房，该怎么算套数呢？别急，今天我们就来一起聊聊，关于购房资质的那些事儿。 一、 首套、二套界定的标准是什么？ 购房资格（这篇超全建议收藏） 1、首套：指个人购买房屋时，以家庭为单位，无住房。 2、二套：指个人购买房屋时，以家庭为单位，仅有一套住房，此次购房为购买第二套住房。 注：界定上述首套、二套时，非居住性质的房屋、公产、企业产及外地的房屋均不计算在内。 二、 购房时是男女朋友关系，审核时应按几个家庭审核？ 按两个家庭审核。 三、 在外地有住房的情况下，是否影响其在天津的购房资质？ 按照现行政策，在外地有房，暂不影响其在天津的购房资质；但外地的房屋为贷款购买时，会影响在津贷款资质的审核。 四、 进行资质审核时，关于申请人的户口本与身份证地址有什么要求？ 1、农/非农居民户口:户口所在地地址 与身份证地址，同省同市即可。 2、天津单位集体户口:户口所在地地 址与身份证地址都必须为天津户籍，且地址一致。 其他情形：人户分离，应按户口所在地地址进行资质审核，申请人重新办理身份证；户口所在地信息以户口本为准 (以户口本首页上的“户口专用”章为准)。 注：以上根据各区域具体要求而定。 五、资质审核通过后申请人婚姻状态发生 需要重新审核购房资质，其注意事项如下 1、【已婚一离异】同时看离婚协议或法院判决 决书中对未成年子女的归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资质审核何时需要将未成年子女计入购房家庭当中进行审核。 2、【单身一已婚】需要审核夫妻双方的所有住房状况，若婚后有未成年子女，需要将该子女计入购房家庭当中进行审核。 3、【已婚一丧偶】申请人户口本中的婚姻状态应更改为丧偶，并需要重新审核购房资质。 六、 其他注意事项 1、继承的房产将计入房产套数，继承人在购买新的房地产时受限购政策的影响。 2、继承人在接受继承房地产后，办理户口迁入要符合天津市户籍迁入政策。 3、房屋继承、房屋赠与、法院判决、 夫妻更名、离婚财产分割、购买法拍房等均不需要进行资质审核，也不需要受让方具备购房资质。 天津购房资质的问题就总结到这里啦~希望对小伙伴们有一定的帮助~