离婚房屋共同财产怎样分

一、离婚房屋共同财产怎样分离婚时房屋作为共同财产的分割方式如下：

- 协商分割：夫妻双方可自行协商房屋归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。

- 诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院通常按以下原则处理：

- 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，由出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。

- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，还有特殊情况：

- 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，法院一般会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。 二、离婚房子要多久离婚房子财产分割所需时间因具体情况而异。

若双方能就房子等财产分割达成一致，通过方式，签订并办理离婚登记后，财产分割可较快完成，通常在办理时一并处理。

若双方无法协商一致，需通过解决财产分割问题，时间则较长。适用简易程序审理的离婚案件，一般自立案之日起三个月内审结。若案件复杂，适用普通程序，通常在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，经法院院长批准，可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。

此外，若当事人对一审判决不服，提起上诉，二审审理期限一般为三个月。在财产分割过程中，可能涉及房产评估、鉴定等程序，这也会增加所需时间。所以，离婚房子财产分割的时间存在不确定性，少则几个月，多则可能数年。 三、离婚分财产程序是怎样的离婚分财产程序如下：

首先，确定范围。这包括婚姻关系存续期间双方所得的工资、奖金、生产经营收益、收益等。个人财产如一方的、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等，不在分割范围内。

其次，双方可先自行协商。夫妻双方可就财产分割方式、比例等问题进行沟通，达成一致后签订书面协议。这种方式省时省力，能避免矛盾激化。

若协商不成，则可向法院提起诉讼。起诉时，要准备好、证据材料等，证据需能证明财产的存在、归属等情况。

法院受理后会进行审理。先进行调解，若调解成功，会制作调解书，具有法律效力；若调解不成，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

最后，执行财产分割结果。若一方不履行协议或判决，另一方可以申请法院。

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