关于父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产

一、关于父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产，需视具体情况而定。

若父母明确表示赠与一方，比如在中写明仅赠与夫妻中的某一方，那么该房产属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。

若父母未明确表示赠与一方，依据法律规定，在婚姻关系存续期间受赠的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。

例如，父母出资购产登记在夫妻双方名下，或者虽登记在一方名下，但没有证据证明是对一方的单独赠与，这种情况下都可能被视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

在判断时，关键在于是否有明确的赠与指向。明确的赠与意思表示能有力地界定房产的归属性质，避免日后因财产归属问题产生纠纷。

二、婚后父母赠与子女房产是否是夫妻共同财产婚后父母赠与子女房产，其归属需视具体情况而定。

若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的，那么此房产属于夫妻一方的个人财产。比如父母在赠与房产时，签订书面赠与协议，明确写明是赠与自己子女个人，而非夫妻双方。

若父母没有明确表示是赠与一方的，则视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。例如父母只是单纯地将房产过户给子女，未作其他特别说明。

在判断时，关键在于父母是否有明确的意思表示指向赠与的对象。这一规定旨在平衡婚姻关系中各方的财产权益，避免因财产归属不明引发纠纷。夫妻双方应妥善保存与房产赠与相关的证据，如赠与协议、聊天记录、通话录音等，以便在涉及房产分割等问题时，能够清晰证明房产的归属，维护自身合法权益。 三、婚前,婚后还贷算夫妻共同财产吗婚前买房，婚后还贷部分及相应增值部分通常算夫妻共同财产。

首先，对于婚前以一方个人名义购买并支付首付款的房产，一般认定为该方的个人财产。

其次，婚后夫妻共同还贷的部分，这是双方共同付出的资金。在分割时，会根据共同还贷金额及房屋增值情况进行相应补偿。比如，共同还贷部分占总房款的比例，以及房屋增值的幅度等因素都要考虑。

再者，计算增值部分时，会综合房屋购买时的价格、市场行情变化等多方面来确定。

最后，若要确定具体的分割方式，需根据房屋的实际情况、双方的贡献等因素，通过协商或诉讼由来判定。例如，一方可能获得房屋所有权，但需向另一方支付共同还贷及增值部分的补偿款；也可能将房屋出售后，双方按比例分配房款。总之，婚后还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产范畴，在离婚等涉及时会依法进行处理。

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