房产证上夫妻共有份额写10%和90%

一、房产证上夫妻共有份额写10%和90%房产证上登记夫妻共有份额为10%和90%，这种登记具有重要法律意义。

从财产权益角度看，意味着夫妻双方对该房产的占有比例分别为10%和90%。在房屋处置方面，若涉及出售、抵押等重大处分行为，原则上需按照此份额比例进行决策并实施。比如，未经占90%份额一方同意，仅占10%份额一方单独处分房屋的行为可能存在效力瑕疵。

在离婚等涉及时，该份额比例是重要依据。通常会尊重房产证上登记的份额来确定夫妻双方对房产的具体权益。若一方主张对房产有特殊贡献要求重新分割，需提供充分证据推翻该登记份额。

此外，该份额登记也会影响到房屋在继承等情况下的权益分配。继承人将按照夫妻各自的份额比例参与相关事宜。总之，房产证上的夫妻共有份额登记明确了双方在房产上的具体权益，对房屋的各种处置及相关法律关系处理都起到关键作用。 二、农村的房产证上写的都是一家人的名字吗农村房产证上名字的登记情况并不固定。

在一些农村家庭中，房产证可能会登记一家人的名字。比如以家庭为单位申请建房并取得产权，这种情况下通常会将家庭成员共同登记在房产证上，以明确房屋产权归属整个家庭。

然而，也存在其他情形。可能只登记户主一人名字，这在一些地区较为常见，户主作为家庭代表进行房屋产权登记。还有可能根据房屋的实际出资、建造情况等，仅登记部分家庭成员名字。例如，房屋主要由某几个子女出资建造，房产证上就只登记这几个子女名字。另外，若房屋存在继承、赠与等特殊情况，房产证名字也会相应按规定登记，可能只登记继承人或受赠人名字等。所以农村房产证上不一定都是写一家人的名字，具体要依据当地政策规定、家庭实际情况及相关登记程序等来确定。 三、房产证上1%和99%的权利是一样的吗房产证上登记的1%和99%权利明显不同。

从产权份额角度，拥有99%份额的一方在房产处置等重大决策上具有绝对主导权。例如，在房产转让、抵押等处分行为中，一般需占份额三分之二以上的按份共有人同意，99%份额方的意见往往能决定结果，而1%份额方影响力较小。

从收益分配来看，在房产产生收益如出租等情况下，99%份额方将获得绝大部分收益，按99%的比例进行分配，1%份额方只能获取极小部分。

在房产使用方面，虽然双方都有一定使用权利，但99%份额方在房产用途等方面拥有更大话语权，可根据自身需求更自由地决定房产的使用方式，1%份额方的意见可能较难改变整体决策。总之，两者在房产相关的诸多权利行使和利益分配上存在显著差异。

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