婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、什么钱不算夫妻共同财产范围
以下几类钱通常不算夫妻共同财产范围:
1. 一方的婚前财产:前个人所拥有的存款、投资收益等,这些财产在结婚后仍属于个人财产,不纳入夫妻共同财产范畴。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿:像伤残、款等,是对受伤害一方的补偿,具有特定人身属性,仅归一方所有。
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产:比如遗嘱明确表明某笔存款只由夫妻中的一方继承,或赠与合同写明某笔钱只赠与一方,这些钱就不算夫妻共同财产。
4. 一方专用的生活用品:具有个人专用属性的物品所对应的钱款,如男士专用剃须刀、女士专用化妆品等费用,一般属于个人财产。
5. 其他应当归一方的财产:法律规定或根据实际情况确定为一方单独所有的财产,也不在夫妻共同财产范围内。
判断财产是否属于夫妻共同财产,要依据具体情况和相关法律规定来认定。
二、什么不属于夫妻双方共同财产
根据法律规定,以下财产不属于夫妻双方共同财产:
1. 一方的婚前财产。结婚前购买的房产、车辆等,其所有权在结婚前就已确定属于一方,属于个人财产。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。因交通事故获得的伤残赔偿金、获得的赔偿款等,是对受害者个人身体伤害的补偿,具有特定的人身属性,仅归一方所有。
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。遗嘱明确表明某套房产由夫妻中一方继承,或赠与合同写明某笔财产只赠与一方,这些财产就属于该方个人财产。
4. 一方专用的生活用品。男士专用的剃须刀、女士专用的化妆品等具有特定个人属性、仅供一方使用的生活用品,属于个人财产。
5. 其他应当归一方的财产。这是法律的兜底条款,具体依实际情况和法律规定判断。
三、钱怎么存不属于夫妻共同财产
以下几种存钱方式的财产可能不被认定为夫妻共同财产:
1. 婚前财产单独存放:将婚前已有的个人存款,存于一个独立新开账户,不与婚后收入混同,且能证明该笔存款是婚前所得,比如提供银行交易记录、等,这笔钱属于个人财产。
2. 特定赠与或继承所得:明确由一方接受的赠与或继承,赠与合同或遗嘱中确定只归一方的财产,将这部分财产单独存起来,不属于夫妻共同财产。
3. 个人赔偿或补偿款:因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,具有人身专属性,将该款项单独存放,属于个人财产。
4. 签订财产协议:夫妻双方可签订书面财产协议,明确约定某些存款归一方所有,该协议对双方具有法律约束力。
需注意,在实际操作中要保留好相关证据,以证明财产的归属。若涉及复杂情况,建议咨询专业法律人士。
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