婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、打夫妻共同财产怎么处理
处理夫妻共同财产分割问题,需依据法律规定和具体情况操作。
首先,明确夫妻共同财产范围,包括婚姻存续期间双方所得工资、奖金、生产经营收益、收益等。确定财产范围时,要收集相关证据,如、银行账户信息、投资协议等。
若双方能就达成一致,可签订书面财产分割协议,然后前往婚姻登记机关办理登记,协议对双方具有法律约束力。
若无法协商一致,可向法院提起离婚诉讼并要求分割财产。法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中,一般遵循平均分割原则,但会考虑财产来源、双方贡献等因素。比如,一方在购房时出资较多,法院可能会适当多分。同时,若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为,在分割财产时可少分或不分。
二、房算夫妻共同财产吗
拆迁房是否为夫妻共同财产,需依据具体情形判定。
若拆迁房是一方婚前个人房产,在婚后进行拆迁,且未添加另一方名字,也未以夫妻共同财产进行投资等行为,那么拆迁后所获房产一般仍属于一方个人财产。
若拆迁房是夫妻婚后共同购买的房产,拆迁后所获房产自然属于夫妻共同财产。
若一方婚前房产拆迁,在拆迁过程中,以夫妻共同财产对产进行了投资、补差价等操作,或者在房产证上加上了另一方名字,此时拆迁房可能会被认定为夫妻共同财产。
若被拆迁房是家庭共有财产,在拆迁时按照人口进行安置,夫妻双方均为安置人口,那么拆迁房中有夫妻相应的份额,也可视为夫妻共同财产的一部分。
三、不是合法怎么分
非合法夫妻即未办理而共同生活的情侣,其财产分割按以下情况处理:
1. 个人财产归个人:双方各自名下的财产,如一方单独购买的房产、车辆,个人工资收入等,若能证明财产为个人所有,归个人所有。
2. 共同财产按出资比例分割:双方在期间共同购置的财产,如共同出资购买的房屋、家具等,按照双方的出资比例进行分割。若无法确定出资比例,则一般视为等额享有。
3. 无法确定性质的财产:对于一些难以确定是个人财产还是共同财产的情况,法院通常会综合考虑财产的来源、购买时间、使用情况等因素进行判断和分割。
4. 赠与财产:一方在同居期间赠与另一方的财产,如无特殊约定,一般视为有效赠与,归受赠方所有。
在分割财产时,双方可先自行协商。协商不成的,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。建议在处理此类问题时,保留好相关的出资证明、购买凭证等证据,以维护自己的合法权益。
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