夫妻共同财产离婚怎么分割房产

一、夫妻共同财产离婚怎么分割房产

夫妻离婚分割房产，主要有以下几种情况：

1.双方协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式。达成一致后，按协议分割，该协议对双方具有法律约束力。

2.法院判决分割：若协商不成，由法院根据具体情况判决。

-一方婚前购买，登记在自己名下，婚后共同还贷的，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

-若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

分割时，法院还会考虑房屋的实际使用情况。取得房屋所有权的一方，需给予另一方相应的经济补偿。

二、夫妻共同出资离婚怎么分割

夫妻共同出资买房，离婚时房产分割方式如下：

-有协议约定：若夫妻双方在购房时或婚姻期间对房产分割有书面协议，且协议合法有效，应按照协议进行分割。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的约定。

-无协议约定：

-婚后共同出资：一般视为夫妻共同财产，通常均等分割。但法院也会考虑实际情况，比如双方对房产的贡献大小，包括出资比例、装修投入等；以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

-一方主张房屋所有权：由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

-双方均不主张房屋所有权：根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

实践中，房产分割会受多种因素影响，如购房款来源、房产登记情况等。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据进行判决。

三、夫妻共同创业离婚后怎么分财产

夫妻共同创业，离婚时需遵循相关法律规定。

若夫妻双方能就财产分割达成一致，可签订，按协议分割财产。协议内容应明确双方对于、资金、固定资产等的分配方案。

若无法达成协议，法院会根据法律规定进行判决。对于夫妻在公司中的股权，如果是，涉及其他权益，要遵循规定。若过半数股东同意且其他股东放弃优先购买权，配偶可成为公司股东；若过半数股东不同意，但愿意以同等价格购买出资额，法院会对转让出资所得财产进行分割；若过半数股东不同意且也不愿意购买出资额，视为同意转让，配偶可成为股东。

对于公司的盈利、资金及其他固定资产等，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在创业中有明显过错，比如转移、隐匿财产等，在分割财产时可能会少分。同时，法院也会考虑双方对公司的贡献大小等因素综合判定。

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