房产证上加名字不承担房贷,属于共同财产吗

一、房产证上加名字不承担房贷,属于共同财产吗房产证上加名字且不承担房贷，房产仍可能属于共同财产。

根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证上加名的行为，在法律上视为房屋产权的部分转移。即便加名方不承担房贷，但只要完成了产权登记变更，该房产就可能被认定为。

在司法实践中，通常会综合多方面因素判断。如果是婚后加名，一般会倾向于认定为夫妻共同财产，因为婚姻关系存续期间的财产增加通常被视为夫妻共同努力的结果。但如果有证据证明加名只是基于特定赠与目的，且明确约定该房产仅归一方所有，那么也可能按照约定认定其权属。

总之，房产证上加名后，房产是否属于共同财产需根据具体情况，结合相关证据及法律规定来判定。 二、腾退房屋有房产证面积大土地证少按什么补偿腾退房屋时，若房产证面积大于土地证面积，一般按房产证登记面积进行补偿。

房产证是对房屋产权及面积的法定登记凭证，具有较高证明效力。通常情况下，以房产证所记载的面积为准来确定房屋价值及应得补偿。

土地证面积可能因历史原因、测量误差等小于房产证面积。但在补偿认定上，房产证面积更具权威性。当然，具体情况还需结合当地腾退政策及相关规定综合判断。若当地政策明确规定在特定情形下需参考土地证面积进行部分调整补偿等，应按政策执行。但总体原则是，以房产证面积为主要依据核算补偿金额，以保障被腾退人的合法权益，确保其因房屋产权及面积所应得的补偿得到合理落实。 三、父母房产证上加子女名字需要什么手续和费用父母房产证上加子女名字，通常有以下手续与费用情况：

手续方面：

1. 赠与方式：签订，双方一同前往机构申请变更登记。需提交赠与合同、房产证、明等材料。

2. 买卖方式：签订，按流程办理。准备合同、双方证件、房产证等申请转移登记。

3. 析产登记：家庭关系内房产变更，可申请析产登记。提交相关证明家庭关系的材料及房产证、身份证等。

费用方面：

1. ：赠与或买卖方式下，子女可能需缴纳契税，税率依据房屋情况和当地规定。

2. 登记费：办理产权登记变更会产生一定登记费。

3. 费（赠与情况）：若赠与合同办理公证，需缴纳公证费用。

不同地区具体政策和收费标准存在差异，建议详细咨询当地不动产登记部门，以便准确了解所需手续和费用，顺利完成房产证加名手续。

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