婚前房产属于共同财产吗

一、婚前房产属于共同财产吗

婚前房产一般不属于夫妻共同财产。

根据法律规定，一方的为夫妻一方的个人财产。判断房产是否为婚前财产，关键看购房时间及资金来源。若房产是一方在婚前以个人财产购买，产权登记在其个人名下，那么该房产就属于其。

但存在一些特殊情况。比如，一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

又如，婚前一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。若产权登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

总之，婚前房产是否为共同财产需依据具体情况，按照法律规定准确判断。

二、口头赠与房产可以反悔吗

口头赠与房产在一定条件下可以反悔。

一般来说，如果赠与房产的口头约定已经实际履行，比如受赠人基于该赠与已经对房产进行了重大处置行为，如装修、入住等，赠与人再反悔可能得不到法律支持。因为此时赠与人的反悔行为违背了诚实信用原则，损害了受赠人的信赖利益。

但若是赠与房产的口头约定尚未实际履行，赠与人在房产权利转移之前通常可以撤销赠与。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或者经过的赠与合同，不适用前款规定。

所以，口头赠与房产后是否能反悔要视具体情况而定。若已经实际履行，赠与人需谨慎考虑反悔后果；若未实际履行，在权利转移前有撤销赠与的可能，但也要遵循法律规定及诚信原则。

三、怎样防止别人把房产过户

防止他人未经授权将房产过户，可采取以下措施：首先，妥善保管等重要产权文件，确保其不被他人获取。其次，密切关注房产登记信息，可定期前往机构查询，或通过官方网站等合法途径了解房产动态，一旦发现异常过户迹象，及时采取行动。再者，谨慎对待涉及房产交易的相关文件签署，仔细审查条款，避免在不知情或存在风险的情况下签字。同时，对于他人提出的房产过户要求，务必核实其身份及授权来源，必要时可咨询专业律师。另外，若怀疑房产可能被非法过户，可考虑申请等司法措施，冻结房产交易，防止过户行为发生。最后，加强与家人沟通，告知房产情况及重要性，提高整体防范意识，共同守护房产安全。

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