赠与的房产算夫妻共同财产吗

一、赠与的房产算夫妻共同财产吗

赠与的房产是否算夫妻共同财产，需分情况判断：

-赠与一方：若赠与人明确表示房产只赠与夫妻中的一方，根据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。比如，中写明“此房产仅赠与男方[姓名]，与其配偶无关”，这种情况下房产就归男方个人所有。

-赠与夫妻双方：如果赠与人没有明确说明是赠与一方，一般会认定该房产是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。比如，父母出资购房登记在夫妻双方名下，没有其他特别约定，通常视为对夫妻二人的赠与。

判断赠与房产是否为夫妻共同财产，关键在于赠与人的意思表示，最好通过书面赠与合同明确，避免日后产生纠纷。

二、赠与的房子可以要回吗,有期限吗

赠与的房子在一定情形下可以要回，且部分情形有期限限制。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若房子已完成过户登记，权利转移后，出现以下法定情形，赠与人可撤销赠与并要回房子：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

对于上述法定撤销权，赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，其应自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

所以，赠与的房子在满足条件时能要回，不同情形下行使撤销权有不同的期限规定。

三、赠与的房产出售要交20%吗

赠与的房产出售是否要交20%的税，需分情况来看。

如果受赠人再次转让受赠房屋，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相费后的余额，为受赠人的应所得额，按“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。

不过，存在免征的情况。若该房产是满五年且为家庭唯一住房，出售时可免征个人所得税。“满五年”是指赠与人购买该房产的时间到出售时满五年；“家庭唯一住房”是指在同一省、自治区、范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

此外，在房产交易过程中，除了个人所得税，还可能涉及、等其他税费，具体征收标准需依据当地政策和实际交易情况确定。

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