婚前购房婚后贷款算共同财产吗
一、婚前购房婚后贷款算共同财产吗 婚前购房婚后贷款是否算共同财产需分情况判断。 若一方婚前以个人财产支付首付并购房,产权登记在自己名下,婚后用还贷,该房屋仍属于一方的,不过婚后共同还贷部分及对应增...
一、婚前购房婚后贷款算共同财产吗
婚前购房婚后贷款是否算共同财产需分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付并购房,产权登记在自己名下,婚后用还贷,该房屋仍属于一方的,不过婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。时,产权登记一方应对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
若婚前双方共同出资购房,无论登记在哪一方名下,婚后共同还贷,该房屋一般认定为夫妻共同财产。因为双方婚前共同出资行为可视为对房屋的共同投入,婚后又共同承担还贷义务,所以属于双方共同所有。
若一方婚前购房,婚后另一方参与还贷,但房屋登记在出资方名下,若双方没有特别约定,房屋所有权仍归出资方,但另一方对共同还贷部分及对应增值部分有权要求分割。
二、婚前购房婚后共同还贷属于共同财产吗
婚前购房婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产,而婚前首付及对应的增值部分一般认定为个人财产。
若一方婚前以个人财产支付首付款并在,婚后用夫妻共同财产还贷,于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
举例来说,甲婚前付首付,登记在自己名下,婚后甲乙共同还贷。离婚时,房子大概率归甲,但甲要就共同还贷部分及房屋增值部分对乙进行补偿。所以,婚前购房婚后共同还贷,要区分不同部分的财产属性,共同还贷部分及增值属于共同财产。
三、婚前购房婚后还贷款是共同财产吗
婚前购房婚后还贷款是否属于共同财产需分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,产权登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷,该房屋仍为其个人财产,不过婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产。离婚时,由产权登记一方对另一方进行补偿。
例如,一方婚前付首付买了一套房,婚后夫妻一起还贷款,离婚时,房子归付首付一方,但婚后还贷部分及房子增值部分,付首付方要给予另一方补偿。
如果婚前购房时,双方共同出资,登记在双方名下,或者婚后变更登记为双方名下,那么该房屋属于夫妻共同财产。
若婚前购房是一方父母出资付首付,产权登记在出资人子女名下,婚后由夫妻共同还贷,一般认定房子为出资人子女个人财产,共同还贷部分及增值部分为夫妻共同财产。
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