婚前买的房有房贷属于婚后共同财产吗

一、婚前买的房有房贷属于婚后共同财产吗

婚前买房有房贷，房屋是否属于婚后共同财产需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付并办理，房产登记在自己名下，婚后用还贷，该房屋产权一般归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。时，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若婚前双方共同出资买房，有房贷，登记在双方名下，房屋属于夫妻共同财产。即便双方出资比例不等，也按共同财产处理。

若一方婚前买房并还清全部房贷，房产登记在自己名下，该房屋属于其，不属于婚后共同财产。

二、婚前买的房子,婚后属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子婚后是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

第一，一方在婚前全款买房，并登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，婚后也不会转化为夫妻共同财产。即使房屋在婚后有增值，增值部分同样属于个人财产。

第二，一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第三，婚前买房，登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。因为登记在双方名下可认定为双方对房屋归属达成了共同共有的意思表示。

第四，若一方婚前买房，婚后通过加名等方式将另一方列为共有人，那么该房屋会成为夫妻共同财产。

三、婚前买的房子贷款婚后算共同财产吗

婚前买的房子，婚后有贷款的情况是否算共同财产，要分情况判断。

若一方在婚前以个人财产支付首付并办理贷款，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房产仍属于支付首付一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若婚前双方共同出资付首付、办，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，这种情况下该房产属于夫妻共同财产。

若婚前一方付首付、办贷款买房，婚后另一方参与还贷，但房产登记在付首付一方名下，且双方有书面协议约定该房产为夫妻共同财产，那么该房产也属于共同财产。

判断婚前贷款购买的房子婚后是否为共同财产，关键看购房资金来源、房产登记情况以及双方是否有相关约定。

以上是关于婚前买的房有房贷属于婚后共同财产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！