婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、嫁妆算夫妻共同财产吗
嫁妆是否算夫妻共同财产需视情况而定。
如果嫁妆是在结婚登记前由女方家庭给予女方的,一般会认定为女方的个人财产。因为这是对女方个人的赠与。
若是在结婚登记后女方家庭给予女方的嫁妆,且没有明确表示是赠与女方个人的,通常会被视为夫妻共同财产。
判断的关键在于嫁妆给予的时间节点以及是否有明确的赠与指向。比如,女方父母明确表示该嫁妆是给女儿个人的,那就属于女方个人财产;若只是单纯给予嫁妆且无特别说明,在婚后给予的情况下,就可能属于夫妻共同财产。在离婚等涉及的情况下,明确嫁妆的性质对于财产的分配有着重要意义。
二、夫妻共同财产怎么支配
夫妻共同财产由双方共同支配。在婚姻关系存续期间,对于夫妻共同财产的使用、处分等重大事项,双方应平等协商,取得一致意见。
一般日常生活中的小额开支,任何一方都可自主决定。但涉及数额较大的财产处置,如房产买卖、重大投资等,需经双方共同同意。若一方未经另一方同意擅自处分共同财产,另一方有权主张该处分行为无效,但第三人善意取得该财产的除外。
夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分权。双方应本着平等、公平、诚实信用的原则行使权利,妥善管理和支配共同财产,以保障家庭的稳定和共同利益。同时,若在财产支配过程中发生争议,双方可通过协商、调解或法律途径解决,以明确双方的权利义务,维护婚姻关系中的财产权益平衡。
三、动迁算夫妻共同财产吗
动迁所得是否算夫妻共同财产需视具体情况而定。
若动迁房屋是夫妻一方在婚前取得的个人财产,且基于该房屋的价值进行,未涉及夫妻婚后的共同投入与贡献,那么动迁所得一般属于个人财产。
然而,如果动迁房屋是夫妻婚后共同购买或建造的,或者在动迁过程中,夫妻双方共同参与了相关事宜,如提供了重要的信息、协助办理手续等,同时动迁补偿中包含了对夫妻共同居住权益等因素的考量,那么动迁所得通常会被认定为夫妻共同财产。
此外,若动迁政策明确规定补偿是给予特定个人的,如基于个人的特殊身份或与房屋本身无关的特定条件,也可能不属于夫妻共同财产。总之,判断动迁是否属于夫妻共同财产,要综合房屋来源、动迁政策及夫妻双方在动迁中的实际参与情况等来确定。
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