婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、夫妻共同财产约定有效吗
夫妻共同财产约定一般是有效的。根据法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。该约定应当采用书面形式。
约定有效需满足以下条件:一是双方具有完全民事行为能力;二是意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;三是内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益。
有效的夫妻财产约定对双方具有约束力。对内,双方需按照约定行使财产权利、履行财产义务;对外,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿债务。
例如,夫妻约定婚后各自收入归各自所有,那么在婚姻关系存续期间,双方就应按照此约定处理各自的收入。若一方对外负债,且知道该财产约定,那么该债务就应以其个人财产偿还,而非夫妻共同财产。
二、非夫妻共同财产怎么认定
非夫妻共同财产的认定主要基于以下几方面:
1.一方的婚前财产:前购买的房产、车辆等财产,其取得时间早于婚姻关系,属于。
2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿:像伤残、款等,是对受到人身损害一方的补偿,具有特定人身属性,归一方所有。
3.或者中确定只归一方的财产:明确由一方继承或赠与一方的财产,比如遗嘱指明某房产由子女一方继承,该房产即为这方的个人财产。
4.一方专用的生活用品:仅供一方使用的具有个人属性的物品,如男士专用剃须刀、女士专用化妆品等。
5.其他应当归一方的财产:这需根据具体案件情况,由依据相关事实和法律进行综合判断。
通过对财产取得时间、来源、性质等因素审查,准确认定非夫妻共同财产,以明晰各方财产权益,避免纠纷。
三、公户算不算夫妻共同财产
公户是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。
若公户是在夫妻关系存续期间,以夫妻共同财产出资设立或参与经营形成的,那么公户中的财产份额通常属于夫妻共同财产。比如夫妻双方共同投入资金注册,该公司的对公账户财产相应部分可认定为共同财产。
但如果公户是一方在婚前设立,且后续经营过程中财产来源主要是其个人财产,没有夫妻共同财产的实质性投入与混同,那么公户财产一般不属于夫妻共同财产。
此外,若公户是基于一方的特定身份、赠与等特定情形单独取得,与夫妻共同财产无关,也不应认定为夫妻共同财产。总之,判断公户是否为夫妻共同财产,关键在于其资金来源、形成过程与夫妻财产的关联性等因素。
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一、夫妻共同财产约定有效吗 夫妻共同财产约定一般是有效的。根据法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财...
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