婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、彩礼为夫妻共同财产吗
彩礼是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。
若彩礼是在结婚登记前赠与女方,通常应认定为女方的个人财产。因为这可视为赠与方对女方的婚前个人赠与,并非对夫妻双方的赠与,不纳入夫妻共同财产范围。
若彩礼是在结婚登记后赠与,在无特别约定的情况下,属于夫妻共同财产。此时,该赠与行为发生在婚姻关系存续期间,若无明确表示只赠与一方,按法律规定应属于夫妻共同财产。
此外,若赠与彩礼时明确表示只赠与女方,即便在婚后赠与,也属于女方个人财产;若明确赠与夫妻双方,则属于夫妻共同财产。
总之,判断彩礼是否为夫妻共同财产,关键在于赠与时间和赠与方是否有明确的赠与对象表示。
二、茶钱属于夫妻共同财产吗
茶钱是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。
若茶钱是在婚姻关系存续期间获得,且没有特别约定归属,通常属于夫妻共同财产。比如在夫妻共同经营的茶馆中产生的茶钱收入,这是双方在婚姻期间共同努力、共同参与经营所获取的收益,按照法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益,属于夫妻共同财产。
但如果茶钱是一方的,例如一方在结婚前就拥有一家茶馆,结婚后该茶馆继续营业获得的茶钱,且能证明这些茶钱与有直接关联,同时夫妻双方有明确约定该茶馆收益归一方所有,那么这部分茶钱就可能认定为个人财产。
此外,若茶钱是一方因个人兴趣爱好,使用个人财产购买茶叶后转卖所获,且有证据表明资金和交易与另一方无关,也有可能被认定为个人财产。总之,茶钱是否为夫妻共同财产要结合实际情况和证据来确定。
三、房算共同财产吗
安置房是否属于共同财产,需根据具体情况判断:
-若被拆迁房屋是一方的婚前个人财产,且拆迁政策仅针对房屋产权人进行补偿,仅基于原房屋产权置换而来,未考虑其他因素,那么该安置房通常属于一方的个人财产。
-若被拆迁房屋是夫妻双方婚后共同购置,或虽为一方婚前财产,但在婚后经过扩建、添附等,使得房屋价值增加部分有夫妻共同财产的贡献,此时获得的拆迁安置房可能会被认定为夫妻共同财产。
-有些拆迁政策除考虑房屋产权外,还考虑了人口因素,比如按照家庭人口数量给予安置面积或补偿款,夫妻另一方作为被安置人口,基于其人口因素获得的相应权益部分,应属于夫妻共同财产。
实践中,判断拆迁安置房的归属需结合拆迁政策、被拆迁房屋的权属来源、夫妻双方对房屋的贡献等多方面因素。若在分割上存在争议,可通过协商或诉讼解决。
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