按份共有房产赠与他人可以

一、按份共有房产赠与他人可以

按份共有房产的共有人可以将其享有的份额赠与他人。

按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，其有权处分自己的份额。在赠与按份共有房产份额时，首先，赠与人与受赠人应当签订书面的，明确赠与的房产份额、双方的权利义务等内容。其次，需要到相关的机构办理房产份额的转移登记手续。办理时通常需提交赠与合同、明、不动产权证书等材料。

不过，在赠与过程中，还需注意其他按份共有人的优先购买权。如果赠与行为损害了其他共有人的优先购买权，可能引发纠纷。并且，房产赠与可能涉及一些税费问题，如等，具体应依照当地的税收政策执行。总之，按份共有房产可以赠与他人，但要遵循法定程序和规定，以确保赠与行为合法有效。

二、私自占有他人房产犯什么罪

私自占有他人房产可能涉及多种犯罪，具体取决于行为方式和情节。

若以暴力、胁迫等手段强行占有他人房产，可能构成。该罪是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。房产虽属不动产，但在特定暴力强占情形下也符合罪对象特征。

若通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人信任从而占有房产，构成。诈骗犯罪人通过欺骗手段使被害人基于错误认识而处分房产，导致房产被非法占有。

若未经房产所有人同意，秘密窃取房产相关证件等资料并实际控制房产，可构成。这里窃取的虽不是传统意义上的动产，但房产相关权益及控制权可成为对象。

若存在恶意侵占，经房产所有人要求返还而拒不返还的情况，可能构成。此罪是将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还，或将他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的行为。

三、被执行人将房产转移给他人

若被执行人将房产转移给他人，这种行为可能涉嫌逃避执行，损害申请执行人的合法权益。以下从不同方面说明应对办法：

首先，要确定该房产转移行为是否合法有效。若转移发生在执行立案之后，且是无偿转让或以明显不合理低价转让，申请执行人可依据法律规定，向法院提起撤销权诉讼，请求撤销该房产转移行为，让房产恢复到被执行人名下，以便继续执行。

其次，收集相关证据。申请执行人需收集证明被执行人转移房产的证据，如房产、过户登记资料等，以及能证明被执行人有能力履行判决却的证据，这些证据对后续的法律行动至关重要。

最后，若有证据表明被执行人的转移行为构成，可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。通过刑事手段，对被执行人形成威慑，促使其履行法律义务。

总之，面对被执行人转移房产的情况，申请执行人应积极运用法律手段，维护自身合法权益。

以上是关于按份共有房产赠与他人可以的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！