婚前买的商铺算夫妻共同财产吗

一、婚前买的商铺算夫妻共同财产吗

婚前买的商铺是否属于夫妻共同财产，关键看购买资金来源和产权登记情况。

若商铺是一方用个人财产全资购买，且产权登记在自己名下，该商铺属于，不属于夫妻共同财产。即便婚后商铺产生收益，如租金，若无特别约定，租金一般也属于个人财产。

若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，商铺登记在支付首付方名下，时该商铺可认定为首付方个人财产，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，未还贷部分为产权登记一方的个人债务。

若婚前双方共同出资购买商铺，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。不过，双方需提供出资证明，以明确各自的产权份额。

二、婚前登记双方名下属于共同财产吗

婚前买房登记在双方名下通常属于共同财产。

从法律角度看，不动产的所有权以登记为准。当房产登记在双方名下时，一般视为双方对该房产共同享有所有权。即便一方在婚前支付了全部购房款，但将房产登记在双方名下，这种行为可被看作是对另一方的赠与，从而使另一方获得该房产的部分产权。

不过，存在特殊情况。如果双方有明确的书面约定，比如约定该房产仅为出资方所有，或者约定了各自的产权份额，那么就按照约定来确定房产归属和权益分配。另外，若有证据证明登记在双方名下是出于某种特定目的，并非真正赠与对方产权，在发生纠纷时，可能会综合考虑实际出资、购房背景等因素，重新确定房产的归属和分割方式。

总之，一般情况下婚前买房登记在双方名下属于共同财产，但特殊约定或有相反证据时，情况会有所不同。

三、婚前买房房贷属于共同债务吗

婚前买房房贷是否属于共同债务，需分情况判断。

若一方婚前以个人财产买房并办理，房产登记在自己名下，婚后由其个人财产偿还房贷，该房贷通常认定为个人债务，不属于共同债务。因为这是一方婚前的购房行为，且用个人财产还贷，未体现夫妻共同的举债合意和共同受益。

若一方婚前买房，登记在自己名下，但婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房子是婚前购买，但婚后还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。不过，房贷本身仍基于婚前产生，一般仍认定为购房一方的个人债务，但另一方有权就共同还贷部分及增值部分获得补偿。

若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，房贷则通常被认定为共同债务。因为双方有共同购房的意思表示，且房产登记为双方共有，应视为，由双方共同承担还款责任。

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