继承房产属夫妻共有房产吗

一、继承房产属夫妻共有房产吗

继承的房产是否属于夫妻共有房产，要分情况来看：

1.如果被继承人明确表示房产只由夫妻中的一方继承，根据相关法律，该房产属于继承人的个人财产，不属于夫妻共有房产。比如中写明某套房产仅由儿子继承，与儿媳无关，那么这套房产就只是儿子的个人财产。

2.在没有明确指定的情况下，婚姻关系存续期间一方继承所得的房产，一般属于夫妻共有财产。因为在婚姻期间，双方所得的财产通常被视为共同财产，继承所得也不例外。

3.如果是在前继承的房产，那毫无疑问属于继承人的个人财产，并非夫妻共有房产。

总之，判断继承的房产是否为夫妻共有，关键在于继承时间以及被继承人有无明确指定。

二、子女继承房产怎么变现

子女继承房产后若要变现，可按以下步骤进行：

1.完成房产过户：子女需先办理房产继承过户手续，确定自己为合法产权人。这通常需要提供被继承人、遗嘱或证明等相关材料，到当地的中心办理过户登记。

2.对房产进行评估：找专业的房地产评估机构对房产价值进行评估，了解市场行情，为后续定价提供参考。

3.选择变现方式：

-直接出售：可以自行寻找买家，也可委托房地产中介挂牌出售。与买家达成交易意向后，签订，然后办理产权过户和资金交割手续。

-拍卖：若房产存在一些特殊情况，如难以通过常规方式出售，可委托正规的拍卖公司进行拍卖。但拍卖可能存在流拍风险，且需支付一定的拍卖费用。

三、无房产证的房子如何继承

1.确定房屋性质和合法性：首先要明确该无房产证的房子是否合法建筑。若为合法屋，虽无房产证，但有合法审批手续等，可依法继承；若是违规建筑，则无法通过正常途径继承。

2.收集相关证据：继承人需收集能证明房屋归属和权益的材料，像建房审批文件、购买合同、出资证明、村委会或相关部门出具的证明等，以此证实被继承人对房屋拥有权益。

3.达成继承协议：所有继承人可协商达成继承协议，明确各自继承份额。若协商不成，可向提起诉讼，由法院依据相关证据和法律规定进行判决。

4.办理相关手续：依据继承协议或法院判决，继承人可前往相关部门办理房屋使用权益的变更登记等手续。不过，因无房产证，可能无法办理完全等同于有证房屋的产权变更，只能在符合规定时完善手续。

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