夫妻离婚共同贷款房产如何分割
一、夫妻离婚共同贷款房产如何分割 第一如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。 第二夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在...
一、离婚共同财产如何分配
离婚时共同财产分配遵循以下原则和方法:
-协商优先:离婚夫妻可自行协商共同财产分配,只要达成的协议是双方真实意愿且不违法,就具法律效力。
-法院判决:若协商不成,可诉至法院。法院一般按以下规则分配:
-均等分割:通常应平均分配,但会考虑生产、生活实际需要和财产来源等情况有所差别。
-照顾子女和女方权益:出于保障子女健康成长及考虑女方在婚姻中可能处于相对弱势等因素,会适当倾向女方和直接子女一方。
-照顾无过错方:一方存在、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员等过错行为,法院在时会适当照顾无过错方。
-付出较多义务一方补偿:夫妻一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务,离婚时有权向另一方请求补偿。
-特殊财产处理:涉及房产、车辆等特殊财产,会根据具体出资、登记等情况认定和分割。
二、还要分财产吗
协议离婚通常需要对财产进行分割。
夫妻双方在协议离婚时,需签订,该协议书应涵盖、财产及债务处理等事项。财产分割是协议离婚中的重要部分,夫妻双方要就共同财产的分割达成一致意见。
夫妻共同财产包含婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。在分割时,一般遵循平等原则,由双方协商处理。若协商不成,人民法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若夫妻双方在婚前或婚后有财产约定,如约定实行分别财产制,且该约定合法有效,那么在协议离婚时,可按照约定处理财产,无需进行共同财产分割。但这种情况需有明确的书面约定。
总之,协议离婚大多要对财产进行分割,以保障双方合法权益,避免后续纠纷。
三、离婚后还能分割财产吗
离婚后在一定情形下可以分割财产。
若离婚时,夫妻双方有部分共同财产未进行分割,离婚后一方可向法院起诉要求分割这部分财产。法院在审理时,会根据财产具体情况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造企图侵占另一方财产,另一方发现后可向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。从发现之日起三年内,当事人可依法行使该权利。
另外,中关于财产分割的条款,或当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。若一方不履行,另一方可以向法院起诉,要求对方履行协议。若订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,受欺诈、胁迫方也可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议,重新分割财产。
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