婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、分家的财产算夫妻共同财产吗
分家所得的财产不一定算夫妻共同财产。如果分家是在夫妻关系存续期间,且分家协议明确表明该财产是分给夫妻双方的,那么此财产属于夫妻共同财产。例如,父母将家庭财产平均分给儿子和儿媳,且在分家协议中明确表示该财产为夫妻共同所有,这种情况下分家财产就是夫妻共同财产。
但如果分家协议中明确规定该财产只分给夫妻中的一方,或者分家是在夫妻之前进行的,那么该分家财产就属于一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,父母在儿子结婚前就将部分财产分给儿子,这部分财产就仅属于儿子个人,而非夫妻共同财产。
二、分合法吗
分公司的民间借贷是否合法需视具体情况而定。
1.若分公司经依法登记,且有总公司的授权,在授权范围内进行民间借贷,通常是合法的。因为分公司在总公司授权范围内可从事经营活动,其行为可视为总公司经营活动的一部分。
2.但若分公司未经登记,或者虽经登记但超出总公司授权范围进行民间借贷,可能会被认定为无效。这种情况下,分公司不具备独立的法人资格,其行为不能独立承担,可能会给借贷双方带来法律风险。
3.此外,如果分公司以自己的名义进行借贷,且借贷资金用于分公司的经营活动,一般会被认定为合法;但如果借贷资金用于与分公司经营无关的活动,可能会引发法律纠纷。
总之,分公司的民间借贷是否合法,关键在于其是否在总公司授权范围内、是否依法登记以及借贷资金的用途等因素。
三、分公司民间借贷怎么处理
分公司进行民间借贷时,一般由分公司承担还款责任。分公司不具有独立法人资格,其民事责任由总公司承担。但如果分公司有自己的财产,在其财产范围内,分公司应先以自身财产偿还借款。
1.若明确约定由分公司承担还款义务,且总公司未作否认表示的,分公司应直接承担还款责任。总公司不能以分公司无独立法人资格为由拒绝承担还款责任。
2.若分公司无力偿还借款,总公司应在其管理的财产范围内承担补充清偿责任。总公司承担责任后,可根据内部管理规定向有过错的分公司负责人或其他相关人员进行追偿。
3.在处理分公司民间借贷纠纷时,应注意收集和保留相关证据,如借款合同、转账凭证、催收记录等,以维护自身合法权益。同时,要严格遵守和的规定,避免因处理不当而引发法律风险。
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