婚前买个店面婚后是共同财产吗

一、婚前买个店面婚后是共同财产吗

婚前购买的店面，一般情况下不属于，应认定为购买方的个人财产。这是因为该店面是在之前，由一方单独出资购买，购买行为发生在婚前，财产的取得具有独立性和特定性。

但存在特殊情形。若婚后夫妻双方对该店面有共同经营管理行为，且经营收益用于家庭共同生活，那么店面经营产生的收益部分属于夫妻共同财产。比如，夫妻双方共同参与店面的日常运营、投入资金进行装修改造，由此产生的盈利应作为夫妻共同财产进行分割。

另外，如果婚后一方通过书面协议等方式，明确将该店面约定为夫妻共同财产，那么从约定生效时起，店面就属于夫妻共同财产。总之，判断婚前购买的店面婚后是否为共同财产，需综合出资情况、婚后经营管理及是否有约定等多方面因素考量。

二、婚前婚后分过户属于共同财产吗

过户是否属于共同财产，需根据具体情况判断。

若一方在婚前全款购产，且在婚后将房产过户给对方，这种情况下，若没有明确约定该房产是对一方的单独赠与，一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，这种过户行为通常被视为一种赠与，且由于是在婚后进行，没有特别声明，便推定为对夫妻双方的赠与。

若婚前房产是购买，婚后继续还贷且过户给对方，对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后共同偿还贷款的行为，使得房产的价值增加，该部分增值及共同还贷的贡献应归夫妻双方共有。

若过户时明确表示是对一方的单独赠与，比如签订书面赠与协议明确只赠与一方，那么该房产属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。总之，判断关键在于房产的来源、过户时是否有明确约定等因素。

三、魏老师婚后买房属于共同财产吗

婚后买房是否属于夫妻共同财产，需依据具体情况判定。

若购房资金来源于夫妻双方共同收入，包括工资、奖金等，无论房屋登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

若一方父母全额出资购房，且明确表示是对自己子女一方的赠与，同时房屋登记在该子女名下，这种情况视为一方的个人财产。

若双方父母出资购房，不论房屋登记在哪方名下，按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

所以，魏老师婚后买房不一定属于共同财产，关键在于购房资金来源、是否有明确赠与意思表示以及房屋登记情况等因素。

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